Частное строительство из ячеистого материала в России, да и в странах постсоветского пространства, сегодня на пике популярности. Как и любое другое строительство, начинается с подготовки документации и чертежей. Редакция Homius.ru подготовила не только проекты домов из пеноблоков, а также информацию по их составлению и рекомендации к покупке.

Проекты домов из пеноблоков
Дом из пенобетона

Какие разделы входят в проекты домов и коттеджей из пеноблоков

Проекты домов из пенобетона мало чем отличаются по своей структуре от других, основанных на строительстве, из других стеновых материалов. Согласно правилам и нормам составления проектов ДБН А.2.2-3-2004 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства», подобная техническая документация состоит из следующих разделов:

  1. Архитектурно-строительный раздел включает в себя архитектурно-строительные чертежи с указанием точных параметров и размеров будущего здания. Сюда входят описания абсолютно всех элементов дома – от цоколя до крыши. Планы этажей, разрезы, визуализации будущего дома, полы, фасады – всё это можно найти в самом большом и первом архитектурно-строительном разделе.
  2. Конструктивный раздел более детальный по части расположения всех элементов, из которых состоит здание. А именно здесь показывается расположение фундамента, стропил, колон, балок, плит перекрытия, детализированные чертежи определённых узлов. Здесь также обязательно должны присутствовать спецификации на все используемые материалы.
  3. Электротехнический раздел детально рассказывает о специфики используемых схем проводки, всех элементов системы питания. Если предусматривается резервная подстанция при аварийном отключении света, то и она также детально описывается – все характеристики, электрические схемы, все установки (даже если ни не относятся к выработке или передачи электрической энергии), спецификации.
  4. Раздел по прочим инженерным системам может быть, как единым, так и разделённым на вентиляционный, отопительный, водопроводный и канализационный. Здесь строгих рамок нет, и всё делается на усмотрение архитектора. Хотя лучше всего размещение всех этих систем, их детальное описание не сваливать «в кучу», а аккуратно «разложить по полочкам» в каждом отдельном разделе.
  5. Газовый раздел, если, конечно, предусмотрено использование газа в доме, предусматривает детальное рассмотрение всех газовых систем, будь то просто прокладка трубопровода от магистрали или же строительство котельной. Чертежи, спецификации также здесь прилагаются.
  6. Паспорт проекта составляют: копия лицензии составителя проекта, пояснительная записка, фасады, как цветные, так и по осям, планы этажей и кровли, а также разрезы по осям.

Могут прилагаться и дополнительные чертежи по усмотрению составителя проекта. К тому же в уже готовый проект могут вноситься адаптационные изменения, которые не требуют письменного согласия автора проекта. К ним относятся:

  • корректировка в большую сторону угла наклона скатов крыши на около 10%;
  • изменение внешних размеров до 5% горизонтальной проекции в границах, но при условии сохранения размеров пролётов;
  • изменение высоты этажей в промежутке от 2,5 до 3 м при условии, что все предусмотренные лестницы будут полностью отвечать условиям ДНБ;
  • замена всех предусмотренных материалов внутренней и внешней отделки, но только в том случае, если их характеристики будут отвечать нормам ДНБ, а также быть не ниже, чем утверждённые изначально;
  • расположение перегородок;
  • корректировка и усовершенствование внутренних инженерных систем, но только в том случае, если это будет производиться специалистами в этой области.

Представляем список изменений проекта, которые требуют обязательной подписи автора:

  • любые изменения в фасаде;
  • корректировка по величине или размещению оконных, дверных и балконных проёмов;
  • пристройка, ликвидация или изменение размеров различных пристроек, веранд и балконов;
  • увеличение возвышенности здания.

В обязательный пакет адаптационных документов проекта должны входить следующие бумаги:

  • на оригинале наносится техническим способом красными чернилами все изменения в чертежах и тексте;
  • подготовка адаптации основания к местным грунтам;
  • подпись автора проекта, подтверждающая адаптацию дома к местным погодным, грунтовым, погодным и сейсмическим условиям;
  • заявление о выполнении проекта.

Проект по благоустройству земельного участка прилагается отдельным пакетом, но именно с ним вышеперечисленные документы составляют полный комплект проекта дома.

Чем отличается типовое и индивидуальное проектирование

Типовые готовые проекты домов из пеноблоков значительно дешевле, нежели разработка индивидуальных. Это значит, что они хуже или что-то не так с документацией? Скажем сразу, в обоих случаях их разрабатывали профессионалы в области архитектуры и строительства. Типовые проекты больше, конечно, относятся к гражданскому строительству. Но на просторах интернета можно встретить их в вариации частных домов, похожих друг на друга по планировке и прочим важным показателям.

Обратите внимание! Если проживаете в районе, где заметна сейсмическая активность, то от строительства домов из пеноблоков «под ключ» лучше отказаться из-за их пористой структуры, которая при небольшом потряхивании может дать трещину во всю стену. И уж если сильно понравился проект с ячеистым бетоном, то его всегда можно подкорректировать по материалам.

Индивидуальное же проектирование полностью заточено под вкусы и требования заказчика. Здесь обсуждается каждая мелочь. Но и цена такого удовольствия превышает покупку типового проекта в несколько раз.

Проект
Проект

Строительство по готовому проекту неактуально в неблагоприятных грунтовых, климатических и сейсмическихусловиях. Здесь лучше раскошелится на индивидуальное проектирование – дорого, но зато надёжно. И не стоит впадать в панику, если понравился типовой проект, но всё-таки в нём что-то хочется что-то поправить, исправить, добавить, убрать. Это всегда можно сделать, даже поменять стеновой материал, например, с кирпича на пенобетон.

Проект с описанием
Проект с описанием

Если изменения незначительные, например, перестановка перегородок, то некоторые агентства делают это бесплатно. Более серьёзные корректировки требуют дополнительных пересчётов с привязкой к местности. Поэтому не надейтесь при таком раскладе вложиться в указанную сумму уже готового проекта.

Обзор проектов домов из пеноблоков с планировкой– обзор цен с учётом специфики проекта

Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Поэтому рассмотрим готовые проекты домов из пеноблоков разной модификации, цены «под ключ» и фото.

Проекты двухэтажных домов из пеноблоков с гаражом

Двухэтажный дом 6×6 м из пеноблоков – это стояние с минимальной площадью для частного дома. Но при условии, что оно вырастет до двух этажей, то почему бы и не заказать такой проект? Рассмотрим разные типовые проекты домов на два этажа.

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Обратите внимание, что представленные два проекта с планировкой актуальны не только для пеноблочного, но и газоблочного возведения. При этом их стоимость разница в несколько тысяч. Цена на них − от 35000 руб.

Статья по теме:

Интересные проекты домов из пеноблоковПланы двухэтажных домов 9х9, 10х10, 7х7, 6х8, 6х10, 9х 6, 12х12. В данном материалы Вы найдете фотогалереи, достоинства и недостатки зданий с 2 этажами, какие можно использовать материалы для строительства, правила планировки, советы и рекомендации специалистов.

Проекты одноэтажных домов из пеноблоков

Проекты домов из пеноблоков 6×6 и 8×8 м из пеноблоков в одноэтажном строительстве – стандарт. В них, как правило, умещаются две святыни – доступная стоимость и полезность используемого пространства.

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Выше предложенный проект дома из пеноблоков с фото имеет цену от 33000 руб.

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Цена на этот проект одноэтажного дома из пеноблоков не отличается от предыдущего, так как специфика и сложность проекта идентична.

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

На фото выше представлен одноэтажный дом из пеноблоков представлен проект с жилой площадью 75,5 м². Стоимость проекта такого «малыша» − от 25000 руб.

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Стоимость этого простого одноэтажного дома − от 27000 руб.

Статья по теме:

План одноэтажного дома. Интересные проекты домов из пеноблоковБюджетным и практичным вариантом станет выбор в пользу одноэтажного здания, план которого составить проще и быстрее, чем многоуровневых конструкций. Различные габариты и многообразие дизайнерских решений, рассмотренные в статье, позволят найти проект постройки в один этаж каждому.

Проекты домов из пеноблоков с мансардой

Дома с мансардой всегда привлекали большее внимание, нежели двухэтажные строения. Объясняется это просто – строительство мансарды дешевле практически вдвое, чем второго этажа, и к тому же почему бы не обустроить на мансарде такое же жилое пространство, как и на втором?

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Цена заказа такого проекта дома с мансардой – 38000 руб.

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Купить подобный проект можно от 39000 руб.

Статья по теме:

Интересные проекты домов из пеноблоковДом с мансардой: проекты, фото. Подобные конструкции позволяют значительно увеличить жилое помещение. В статье мы подробно рассмотрим проекты и фото готовых зданий, полезные советы, что позволит без ошибок возвести дом самостоятельно или с помощью специалистов.

Проекты дачных домов из пеноблоков

Не только строительство частных домов из пеноблоков популярно. Дачные дома также пользуются небывалым спросом в первую очередь из-за невысокой цены как самого проекта, так и сметной стоимости строительства.

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Цена на такой проект небольшого дачного домика − от 18000 руб.

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Выше представленный проект − более сложный по техническим параметрам, имеет стоимость от 25000 руб.

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Интересные проекты домов из пеноблоков

Этот интересный проект дачного дома из пеноблоков с эксплуатационным чердаком, не мансардой, а именно чердаком заказать по типовым разработкам можно от 20000 руб. Если планируете внести какие-либо изменения, то не забывайте, скорее всего, автор выставит дополнительный счёт.

Как видите, проекты домов из пеноблоков довольно интересны и разнообразны. Среди них можно встретить необычные варианты. К тому же и стоимость на них ниже, чем на идентичные кирпичные. Осталось только решиться на покупку типового или разработку индивидуального проекта строительства пенобетонного дома.

 

 

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:
Х