Есть ли какая-то юридическая, функциональная и фактическая разница между двумя понятиями: балкон и лоджия, если да, то в чём? В любом случае, дополнительное помещение и лишние квадратные метры, особенно для малогабаритных квартир совсем не лишние! Что же дают они своим хозяевам, чем отличаются эти две конструкции – поговорим в этом обзоре.
Содержание статьи
- 1 Балкон и лоджия – что это такое по конструкции и декоративным функциям
- 2 Иллюстрации балконов:
- 3 Основные виды балконов и их модификации
- 4 Типичные и современные разновидности лоджий
- 5 Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам
- 6 В чем отличие балкона от лоджии при подсчёте площади квартиры
- 7 Чем отличается лоджия от балкона по закону
- 8 Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий
Балкон и лоджия – что это такое по конструкции и декоративным функциям
Если говорить просто, балкон – это структурный нарост на здании, отдельный элемент строения, а вот лоджия, часть несущей конструкции и непосредственно составляющая её.
Иными словами, это закрытое пространство, огражденное с трёх сторон. В чём конструктивные отличия этих двух функциональных и декоративных элементов проще увидеть в таблице.
| Балкон | Лоджия |
| Конструктивно может не подходить к внешнему облику здания | Составляет единый архитектурный ансамбль со строением |
| Помещение не отапливается, для того, чтобы создать отдельную, утепленную конструкцию, необходимо внести коррективы в несущие конструкции, а именно продлить элементы боковых проёмов и стен, застеклить образовавшиеся проёмы. | Конструкция полностью готова к переделке и остеклению, возможно провести отопление и свет, не изменяя при этом её конфигурации. |
| Нет боковых стен | Есть боковые стены |
| Отсутствует потолок | Есть потолок |
| Конструкция менее устойчива | Конструкция достаточно устойчива |
Иллюстрации балконов:
Варианты лоджий:
Основные виды балконов и их модификации
Глубина балконов в среднем составляет от 1-го до 6 метров. Обычно балкон, это часть железобетонной трубы, перекрытий.
Варианты балконных конструкций:
- удерживающие консольные элементы. Такие балки чаще всего использовались в старых домах до 60-ых годов прошлого столетия;
- балконы на железобетонном основании. В этом случае плита просто укладывается в кирпичную кладку;
- безопорное консольное основание;
- с внешними опорами — они используются при возведении большой балконной конструкции. Такая модификация предусмотрена только для второго этажа.
Типичные и современные разновидности лоджий
Как мы уже определились ранее, лоджия, это не выносная конструкция вдоль стены, которая может быть утоплена внутрь конструктивных элементов здания.
Типичные оформления лоджий:
Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам
Рассмотрим подробнее все нюансы различия упомянутых архитектурных конструкций.
По способу примыкания к основному помещению
В отличие от лоджии балкон всегда выступает за фасад дома, а лоджия всегда становится её частью.
По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам
Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт трём сторонам улицы, по стандарту имеет размер 3275×800 мм. В основном, ширина балкона стандартная.
По форме балкон может быть: прямоугольным, треугольным. Лоджия же чаще имеет прямоугольный размер или квадратный.
По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства
Лоджия по определению более безопасна, так как это более крепкая конструкция, с другой стороны, лоджия чаще затемняет помещение, чем балкон, ограничивая приток света в помещение.
В чем отличие балкона от лоджии при подсчёте площади квартиры
Правильное определение лоджии и балкона поможет рассчитать стоимость жилья. Коэффициент у лоджии понижающий – 0,5. У балкона — 0,3.
Чем отличается лоджия от балкона по закону
С точки зрения закона – обе конструкции равны. Нормы СНиП считают оба помещения частной собственностью владельца. По сути, это часть ограждения здания, она считается нежилой, а расчет стоимости этих квадратных метров идёт с использованием понижающих коэффициентов, не важно проведён туда свет или нет, есть ли отопление.
Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий
Как красиво обустроить балкон или лоджию? Современные проекты жилых квартир предлагают массу интересных решений.
Дизайн балконов в частном доме с фото примеров
Для оформления балконных конструкций используются новые, более долговечные и интересные материалы: пластик, стекло, дерево.
Балкон с выносом по подоконнику и линии пола – особенности
Выносная конструкция не увеличит балконную площадь в несколько раз, максимально – на 35 см. Нужно учесть площадь основания, состояние фасада и изношенность дома.
Важно! Вынос по подоконнику не согласовывают, если он выносится менее чем на 35 см.
Нюансы присоединения балкона или лоджии к комнате
Любое вмешательство в несущие конструкции по закону считается перепланировкой. На такие работы необходимо получить разрешение. Такие действия могут ослабить несущую силу конструкции и привести к непредсказуемым результатам.
Соответственно, прежде, чем приступать к подобным работам нужно обратиться в БТИ, после этого в архитектурный комитет. Тоже касается и вопроса пристройки балконов к окнам первого этажа. Кроме того, на подобную «вольность» необходимо получить разрешение всех жильцов дома.
Не забывайте, что, выбирая между эстетикой, функционалом и удобством, важно обратиться ещё к одной характеристике – безопасности не только для себя, но и для окружающих!
Предыдущая
