Квартира свободной площади: проекты перепланировки для малогабаритных апартаментов

Если вы выбирали апартаменты по принципу – «пусть небольшая, но своя», рано или поздно перед вами встаёт вопрос – как при небольшой площади создать функциональное пространство. Сегодня в обзоре редакции Homius расскажем, как использовать ваши квадратные метры с пользой.

Что такое квартира свободной площади

Понятие «свободная площадь» родилось благодаря корысти застройщиков. По сути, жилищный кодекс никак не определяет этот термин. Однако, застройщики, стремясь с экономить на материалах строят коробки без стен, в лучшем случае, выделяя, так называемые «мокрые» зоны. А вот на поэтажных планах эти стены присутствуют.

Есть ли ограничения в перепланировке

Главное, о чём придется помнить – жилые зоны нельзя увеличивать за счёт нежилых. Кроме того, любое помещение для сна должно иметь правильное и естественное освещение.

Важно! При перепланировке не трогайте несущие стены. Их перенос возможен только после разрешения жилищной комиссии.

Кроме того, санитарные стояки должны оставаться на своём месте. Нельзя вносить изменения в фасад здания, даже если очень хочется.

Очень важно понимать, как работает схема вентиляции во всём доме. Перекрывать их при перепланировке нельзя. Важно учитывать расположение комнат ваших соседей снизу — вам не разрешат располагать кухню или санузел над жилыми комнатами.

Варианты перепланировки

Для покупателей квартира свободной площади чаще всего обходится дешевле, кроме того, вы сможете внести свои коррективы в обустройство и расположение комнат и кладовых.

Очень важно понимать, что  существуют нормы, согласно которым нельзя расширять жилые зоны за счет не жилых. Если вы живете в однокомнатной хрущевке,  к примеру, увеличить ванную комнату может только после того, как вы выделите коридор.

Очень часто жильцы мечтают о переносе кухонной зоны в коридор. Такой вариант возможен практически без ограничений. Главное правильно распланировать расположение коммуникаций. В этом случае, вы получите вместо однокомнатной квартиры – двухкомнатную.

Важно! В этом случае очень важно обеспечить правильную вентиляцию и организовать вытяжку.

Вопрос подвода коммуникаций также может иметь принципиальное значение. В этом случае допускается их прокладка под полом. Кухня может быть разбита на зоны.

Статья по теме:

Как организовать хранение в однушке: 7 примеров. Организационные вопросы, использование шкафов-купе, выбор диванов и кроватей с ящиками для хранения, планируем пространство прихожей, правильный выбор мебели, использование стеллажей, хранение на балконе или лоджии — в нашей публикации.

Идеи для перепланировки студии

Очень часто в малогабаритной квартире требуется выделение в одной комнате спальной и рабочей зон. Предлагаем несколько на наш взгляд интересные вариантов решения этой проблемы.

Это самый распространённый заказ, который поступает в компании, занимающиеся строительными перепланировками. Выделить спальню можно с помощью всего одной или двух перегородок.

Иногда интересное решение может получиться, если использовать пространство лоджии или балкона.

Очень неплохое решение для разделения зон – использование ширм и перегородок. Можно использовать лёгкие стеллажи и стенки.

Как создать рабочее и функционально  пространство в квартире-студии.

И ещё один пример совсем простой перепланировки, если у вас появилась необходимость в рабочем кабинете. Нужно просто утеплить балкон и убрать стеклопакет с дверью между ним и комнатой. Современные планировки квартир позволяют довольно успешно внедрить смелые и неожиданные решения.

Для решения задач увеличения площади, продумайте заранее цели, которых вы хотите достичь. Не бойтесь экспериментировать, использовать новые идеи, удачных вам перепланировок!