Если вы выбирали апартаменты по принципу – «пусть небольшая, но своя», рано или поздно перед вами встаёт вопрос – как при небольшой площади создать функциональное пространство. Сегодня в обзоре редакции Homius расскажем, как использовать ваши квадратные метры с пользой.

Перепланировка квартиры свободной площади
Если у вас будет варианты, выбирайте небольшую квартиру с высокими потолками

Что такое квартира свободной площади

Понятие «свободная площадь» родилось благодаря корысти застройщиков. По сути, жилищный кодекс никак не определяет этот термин. Однако, застройщики, стремясь с экономить на материалах строят коробки без стен, в лучшем случае, выделяя, так называемые «мокрые» зоны. А вот на поэтажных планах эти стены присутствуют.

Пример схематичного расположения квартиры на поэтажном плане
Пример схематичного расположения квартиры на поэтажном плане

Есть ли ограничения в перепланировке

Главное, о чём придется помнить – жилые зоны нельзя увеличивать за счёт нежилых. Кроме того, любое помещение для сна должно иметь правильное и естественное освещение.

Важно! При перепланировке не трогайте несущие стены. Их перенос возможен только после разрешения жилищной комиссии.

Кроме того, санитарные стояки должны оставаться на своём месте. Нельзя вносить изменения в фасад здания, даже если очень хочется.

Жилая комната согласно санитарным номам не может быть менее 9 м²
Жилая комната согласно санитарным номам не может быть менее 9 м²

Очень важно понимать, как работает схема вентиляции во всём доме. Перекрывать их при перепланировке нельзя. Важно учитывать расположение комнат ваших соседей снизу — вам не разрешат располагать кухню или санузел над жилыми комнатами.

Варианты перепланировки

Для покупателей квартира свободной площади чаще всего обходится дешевле, кроме того, вы сможете внести свои коррективы в обустройство и расположение комнат и кладовых.

Пример планировки однокомнатной квартиры свободной площади
Пример планировки однокомнатной квартиры свободной площади

Очень важно понимать, что  существуют нормы, согласно которым нельзя расширять жилые зоны за счет не жилых. Если вы живете в однокомнатной хрущевке,  к примеру, увеличить ванную комнату может только после того, как вы выделите коридор.

Вариант перепланировки однокомнатной хрущевки с переносом стены ванны
Вариант перепланировки однокомнатной хрущевки с переносом стены ванны

Очень часто жильцы мечтают о переносе кухонной зоны в коридор. Такой вариант возможен практически без ограничений. Главное правильно распланировать расположение коммуникаций. В этом случае, вы получите вместо однокомнатной квартиры – двухкомнатную.

Важно! В этом случае очень важно обеспечить правильную вентиляцию и организовать вытяжку.

Вариант выделения кухонной зоны в коридоре
Вариант выделения кухонной зоны в коридоре

Вопрос подвода коммуникаций также может иметь принципиальное значение. В этом случае допускается их прокладка под полом. Кухня может быть разбита на зоны.

Статья по теме:

Квартира свободной площади: проекты перепланировки для малогабаритных апартаментовКак организовать хранение в однушке: 7 примеров. Организационные вопросы, использование шкафов-купе, выбор диванов и кроватей с ящиками для хранения, планируем пространство прихожей, правильный выбор мебели, использование стеллажей, хранение на балконе или лоджии — в нашей публикации.

Идеи для перепланировки студии

Очень часто в малогабаритной квартире требуется выделение в одной комнате спальной и рабочей зон. Предлагаем несколько на наш взгляд интересные вариантов решения этой проблемы.

Самый простой вариант – использовать двери-купе
Самый простой вариант – использовать двери-купе
Для детской комнаты разделение может быть весьма условным, к примеру, с помощью штор
Для детской комнаты разделение может быть весьма условным, к примеру, с помощью штор

Это самый распространённый заказ, который поступает в компании, занимающиеся строительными перепланировками. Выделить спальню можно с помощью всего одной или двух перегородок.

Спальная зона превращается в уютный уголок
Спальная зона превращается в уютный уголок

Иногда интересное решение может получиться, если использовать пространство лоджии или балкона.

Спальня с рабочей зоной – для занятой женщины
Спальня с рабочей зоной – для занятой женщины
Гостиная с зоной отдыха
Гостиная с зоной отдыха

Очень неплохое решение для разделения зон – использование ширм и перегородок. Можно использовать лёгкие стеллажи и стенки.

Как создать рабочее и функционально  пространство в квартире-студии.

Единый стиль студии в стиле лофт
Единый стиль студии в стиле лофт
Пример перепланировки крохотной студии
Пример перепланировки крохотной студии
Проект перепланировки квартиры-студии
Проект перепланировки квартиры-студии
Варианты перепланировки с выделением гостиной и спальной зоны
Варианты перепланировки с выделением гостиной и спальной зоны

И ещё один пример совсем простой перепланировки, если у вас появилась необходимость в рабочем кабинете. Нужно просто утеплить балкон и убрать стеклопакет с дверью между ним и комнатой. Современные планировки квартир позволяют довольно успешно внедрить смелые и неожиданные решения.

Для решения задач увеличения площади, продумайте заранее цели, которых вы хотите достичь. Не бойтесь экспериментировать, использовать новые идеи, удачных вам перепланировок!

 

Предыдущая
Планировки🏠 5 энергоэффективных домов с минимальными счетами за отопление и электроэнергию
Следующая
Планировки4 варианта переделки однушки в двушку на законных основаниях
ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО: