Один из важнейших вопросов, которые волнуют соседей частных домов и дачных наделов – можно ли между участками поставить глухой забор, а также какие нормы регламентируют его возведение. Как гласит народная мудрость: «Предупреждён, значит, вооружён», поэтому в сегодняшнем обзоре Homius мы расскажем обо всех особенностях строительства с учётом всех изменений законодательства.
Можно ли поставить глухой забор между соседями в частном доме
Каждый владелец земельного надела хочет спрятать свою личную жизнь за высоким ограждением, чтобы ни один посторонний взгляд не нарушал его личное пространство. И желательно возвести изгородь по всему периметру участка. Но вот в каких случаях это допустимо, а когда за это можно получить внушительный штраф и распоряжение на демонтаж, рассмотрим более подробно.
ФОТО: vekzabora.ruНа фото представлен один из вариантов комбинированного забора между соседями
Забор между соседскими участками: законодательные нормы и правила
При возведении дачного забора между соседями следует руководствоваться новой редакцией строительных норм и правил №30-02-97. В пункте 6.2 акта прописаны решения всех спорных моментов:
изгородь должна быть сетчатой, чтобы не притенять соседний участок;
Это интересно! Законом регламентировано, что по решению собрания членов СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества) можно возводить сплошное ограждение только со стороны проезда и улицы, но не между соседями.
ФОТО: vekzabora.ruНормы для монтажа забора на границе между соседскими участками
Статья по теме:
Расстояние от забора до дороги: правила и нормы, ширина дороги в СНТ и деревне; особенности законного расширения границ, как измерить расстояние участка от дороги — в нашей публикации.
Можно ли между соседями в СНТ ставить глухой забор: что диктуют законодательные нормы
Так какой же забор поставить на участке? Изгородь должна соответствовать следующим требованиям:
не притенять растения и не закрывать их от солнца;
опоры должны находиться со стороны владельца изгороди.
Монтаж изгороди в ИЖС регламентируется нормами местных органов власти и правилами землепользования. Поэтому предварительно необходимо выяснить требования региональных законодателей. На практике, строительство может согласовываться соседями обеих сторон.
Важно! Если сосед без согласования поставил сплошное ограждение, можно обратиться в судебные инстанции для принятия решения о демонтаже.
ФОТО: vekzabora.ruНа фото представлен забор между соседними участками с хорошим воздухообменом
Статья по теме:
Высота забора между соседними участками: как регламентируются параметры забора садовых, огородных и дачных участков; нетипичная установка забора; что делать, если нужно установить высокий забор от соседей; как оспорить, если высокий забор установил сосед.
Что ещё учесть при возведении забора между соседними участками в СНТ
Разберёмся в тонкостях законодательства и рассмотрим, можно ли ставить на законном основании сплошной забор между соседями.
ФОТО: pinterest.ruДля монтажа такого ограждения нужно заручиться письменным согласием хозяев второго участка
Здесь всё зависит от материала и светопропускной способности изгороди:
Можно ли поставить забор без согласия соседей? Конечно да, просто придётся поэкспериментировать с разными материалами.
Существует несколько вариантов законной установки забора между соседями на даче.
Изгородь, аналогичная жалюзи, например, из полимеров. Такая конструкция не будет считаться глухой, но в то же время защитит от любопытных глаз. Рейки расположены под определённым углом и прекрасно проветриваются.
Установить комбинированное ограждение: глухое в нижнем секторе на высоте 75 см, а верхнюю часть можно сделать из кованых элементов, а также штакетника и сетки-рабицы.
Этапы получения разрешения для ограждения участка забором
Можно попытаться на законном основании установить глухую изгородь между дачными участками, но для этого потребуется собрать пакет документации и не раз посетить местную администрацию.
Этапы получения согласования следующие.
Согласовываем с владельцами соседней дачи установку изгороди в письменном виде.
Составляем заявление в исполком, к которому относится земельный надел.
Собираем все документы на землю, обязательно прикладываем кадастровый план.
Отправляем документы почтой с уведомлением и обязательной описью или идём лично на приём в исполком.
ФОТО: kratostmn.ruДаже если хозяин второго участка подписал согласие на возведение глухого ограждения, он может в дальнейшем передумать и подать иск о демонтаже
Последствия установки сплошного забора от соседей на даче без разрешения
Можно ли самовольно ставить железный забор высотой более 75 см между участками? При установке такого ограждения в обход правил нужно быть готовым к печальным последствиям, которые могут возникнуть сразу после окончания строительства. Соседи вправе сначала пожаловаться в товарищество, а затем и в суд.
В результате разбирательств могут быть приняты следующие решения:
выплата штрафа;
возмещение морального ущерба, например, если будет доказано, что из-за ограждения ухудшился урожай.
ФОТО: ecoresurs.byИзгородь придётся демонтировать, если стороны не придут к соглашению
Заключение
Как видите, сколько нюансов может возникнуть при возведении сплошного ограждения. Конечно, имеются и довольно серьёзные законодательные меры для нарушителей нормативных актов.
А вам приходилось согласовывать между соседями в частном секторе строительство ограждения, или вы установили изгородь согласно правилам? Поделитесь в комментариях вашим вариантом.
На предложенном вашему вниманию видео специалист подробно ответит на вопрос: «Можно ли ставить глухой забор между участками, как правильно оформить документы на него»: