Коммунальные нужды все больше становятся обременительными для простых граждан. Поэтому вполне логично, что практически вся страна интересуется, как сэкономить на ОДН грамотно и по закону. Чтобы это сделать, во-первых, нужно выяснить ОДН по электричеству – что это, и во-вторых детально, разобрать формулы начисления подобного налога. Сегодня редакция Homius.ru подробно остановится на этом вопросе.

Как сэкономить на ОДН
Экономия должна быть не только экономной, но и законной

Что такое ОДН по электроэнергии и прочим общедомовым нуждам

ОДН, или общедомовые нужды – это строка в счете, оповещает вас о том, сколько вы должны за то, что ваш дом обслуживает стандартными услугами управляющая компания. Конечно, расчет подобного тарифа не берется «с потолка», а регулируется постановлением за номером 354. В нем то и рассматривается порядок начисления. Согласно такому официальному документу, в общедомовые нужды входят электроэнергия, холодная и горячая вода.

Обратите внимание! В некоторых регионах, допускается изменение тарифа, а именно доначисление к нему плату за иные услуги, которые были обсуждены на всеобщем собрании с управляющей компанией и законно приняты. По этому вопросу должны проконсультировать в управляющей компании, обслуживающей ваш дом.

Счета на оплату – ежемесячная головная боль
Счета на оплату – ежемесячная головная боль

Что это такое электроснабжение ОДН в общепринятом смысле – это электроэнергия, затрачиваемая на освещение подъезда, придомовой территории, хозяйственных помещений, а также функционирование прочих систем жизнедеятельности дома – дымоудаление, охрана, камеры слежения и прочее. Некоторые узнают о всех этих благах только с получаемых счетов, и то при детальном рассмотрении, со всей выкладкой расходов на ОДН.

Нормативы начисления ОДН по электроэнергии и воде

Хотелось бы сразу уточнить, что норматив электроэнергии по ОДН, отоплению и воде хоть и принят на федеральном уровне, для каждого региона и края свой. Эти вопросы уже решаются на местах местной администрацией. Поэтому сравнивать в общем по стране, кто платит больше, кто меньше не имеет смыла, по тому здесь принцип таков «как хочу, так и ворочу».

Не так удобно, как центральное водоснабжение, но зато бесплатно
Не так удобно, как центральное водоснабжение, но зато бесплатно

Так, согласно постановлению Правительства Москвы, нормативы по общедомовым нуждам на теплоснабжение следующие:

  • для обогрева квартиры – 0,016 Гкал/кв. м;
  • на подогрев воды – 0,294 Гкал/чел.

Обратите внимание! Оплата вычисляется по вышеприведенным нормативам только в том случае, если в доме не установлен индивидуальный прибор учета тепла на всю многоэтажную постройку. Если же таковой имеется, то и исчисления выдуться по факту потребляемой тепловой энергии.

Дома, имеющие такие блага цивилизации, как центральное водоснабжение имеют следующие тарифы ОДН:

  • водоотведение – 11,68 м³;
  • ХВ – 6,935;
  • ГВ – 4,745.

Многоэтажки, в которых есть центральная канализация, водопровод, а также газовые нагреватели в ванной:

  • водоотведение – 9,86;
  • ХВ – 9,86.

Жилище, в которых есть водопровод с газовыми нагревателями у ванн, а также и канализация:

  • водоотведение — 9,49;
  • ХВ — 9,49 м³ на 1 чел.

Так называемые «гостинки», предназначенные для жилья и имеющие водопровод, горячую воду и газ:

  • водоотведение – 7,31;
  • ХВ – 4,386;
  • ГВ – 2, 924.

Дома, где обустроен газопровод, канализация, водопровод, но нет ванн:

  • водоотведение – 4, 57;
  • ХВ – 4,57 м3.

Обратите внимание! Также предусматривается норматив на холодную воду для полива садовых участков, но не на весь календарный год, а на сезон — с мая по сентябрь – 0,16 м³.

Электроэнергия:

  • для одного, официально проживающего человека, имеющего газовую плиту – 50 кВт·ч, электрическую – 80;
  • на семью, не важно сколько в ней человек, с газовой плитой – 45, с электрической – 70.

Это нужно знать! Все указанные тарифы (кроме тепловой энергии), актуальны для расчета на 1 проживающего человека и только в том случае, если в жилом многоквартирном доме стоят индивидуальные приборы учеты ресурсов. Если же таковых нет, то в таком случае применяются установленные в законном порядке повышающие коэффициенты.

Эх, Москва – город больших возможностей и больших расходов…
Эх, Москва – город больших возможностей и больших расходов…

Так как же обстоят дела в других городах с коммунальными платежами на общедомовые нужды? Сразу отметим, что Москва и область являются лидерами по всем статьям в этом вопросе. В 2018 году обогнали даже Санкт-Петербург. Для сравнения, в Саратове нормативы ниже примерно на 15%, в Ростовской области повышения уже несколько лет не наблюдается.

Расчет общедомовых нужд (ОДН) по электроэнергии и воде в многоквартирном доме

Если вернуться к уже упомянутому постановлению за номером 354, то формула расчета ОДН по электроэнергии в многоквартирных домах, где стоит общий прибор учета, рассчитывается следующим образом:

Электричество по общедомовым нуждам = (цифры, с электроприбора общедомового, и которые не относятся к общедомовому – общее количество электричества, для нежилых площадей, которые не включаются в ОДН – общая кубатура всех квартирных счетчиков – полный объем энергии в квартирах, где не стоят счетчики) × площадь общую жилую квартиры × площадь всех квартир в доме.

Вода на общедомовые нужны рассчитывается по формуле, приведённой ниже.

Формула расчета воды на обслуживание многоэтажного дома
Формула расчета воды на обслуживание многоэтажного дома

Не знать, как рассчитать ОДН на электроэнергию самостоятельно, чтобы проверить насколько верны коммунальные счета – это нормально. Ведь простому жильцу современной многоэтажки просто неведомы многие слагаемые приведенных формул. Для этого и существуют общедомовые собрания с управляющими компаниями, на которые ходить любят далеко не все жильцы. И очень зря.

Как уменьшить начисление общедомовых нужд по электроэнергии

В некоторых многоквартирных домах жильцы получают счета на уплату общедомовых нужд, в несколько раз превышающие индивидуальный расход ресурсов. Как же с этим «безобразием» бороться. Есть несколько законных и вполне успешных практик:

  • установка общедомового счетчика, который будет фиксировать абсолютно все и ничего лишнего – в итоге получится прилична разница, которая больше не будет оплачиваться по ОДН;
  • замена всех ламп накаливания на энергосберегающие или светодиодные, которые светят ярче, срок службы у них дольше, и потребляют энергии в разы меньше;
  • использование датчиков движения, которые включают свет только тогда, когда кто-то проходит рядом.

Да, все эти пертурбации стоят немало, особенно если рассматривать это в разрезе многоквартирного дома. Но в итоге, эта приличная сумма окупится, и начнет, наконец-то ощущаться долгожданная экономия по общедомовым нуждам.

 

 

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:
Х
Х
Х

2 КОММЕНТАРИИ

  1. «жильцы получают счета на уплату общедомовых нужд, в несколько раз превышающие индивидуальный расход ресурсов» большей частью за счет того, что кто-то из них либо ворует свет, либо не платит совсем. Коммунальщики не ищут неплательщиков и банально распределяют их долг на других жильцов. Установка счетчика не помогает — по нормативам выплаты по ОДН меньше.

  2. У нас имеется общедомовой счетчик на электроэнергию,но тем не менее подсчет по нему применяется для расчетов с горэлектросбытом и только.Для жителей дома УК считает по нормативам,превышающим показания более чем 10 раз.Не знаем как бороться.

ОСТАВИТЬ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

 Я ознакомлен с условиями пользовательского соглашения *