Как сэкономить на ОДН – законные способы

Коммунальные нужды все больше становятся обременительными для простых граждан. Поэтому вполне логично, что практически вся страна интересуется, как сэкономить на ОДН грамотно и по закону. Чтобы это сделать, во-первых, нужно выяснить ОДН по электричеству – что это, и во-вторых детально, разобрать формулы начисления подобного налога. Сегодня редакция Homius.ru подробно остановится на этом вопросе.

Что такое ОДН по электроэнергии и прочим общедомовым нуждам

ОДН, или общедомовые нужды – это строка в счете, оповещает вас о том, сколько вы должны за то, что ваш дом обслуживает стандартными услугами управляющая компания. Конечно, расчет подобного тарифа не берется «с потолка», а регулируется постановлением за номером 354. В нем то и рассматривается порядок начисления. Согласно такому официальному документу, в общедомовые нужды входят электроэнергия, холодная и горячая вода.

Обратите внимание! В некоторых регионах, допускается изменение тарифа, а именно доначисление к нему плату за иные услуги, которые были обсуждены на всеобщем собрании с управляющей компанией и законно приняты. По этому вопросу должны проконсультировать в управляющей компании, обслуживающей ваш дом.

Что это такое электроснабжение ОДН в общепринятом смысле – это электроэнергия, затрачиваемая на освещение подъезда, придомовой территории, хозяйственных помещений, а также функционирование прочих систем жизнедеятельности дома – дымоудаление, охрана, камеры слежения и прочее. Некоторые узнают о всех этих благах только с получаемых счетов, и то при детальном рассмотрении, со всей выкладкой расходов на ОДН.

Нормативы начисления ОДН по электроэнергии и воде

Хотелось бы сразу уточнить, что норматив электроэнергии по ОДН, отоплению и воде хоть и принят на федеральном уровне, для каждого региона и края свой. Эти вопросы уже решаются на местах местной администрацией. Поэтому сравнивать в общем по стране, кто платит больше, кто меньше не имеет смыла, по тому здесь принцип таков «как хочу, так и ворочу».

Так, согласно постановлению Правительства Москвы, нормативы по общедомовым нуждам на теплоснабжение следующие:

• для обогрева квартиры – 0,016 Гкал/кв. м;
• на подогрев воды – 0,294 Гкал/чел.

Обратите внимание! Оплата вычисляется по вышеприведенным нормативам только в том случае, если в доме не установлен индивидуальный прибор учета тепла на всю многоэтажную постройку. Если же таковой имеется, то и исчисления выдуться по факту потребляемой тепловой энергии.

Дома, имеющие такие блага цивилизации, как центральное водоснабжение имеют следующие тарифы ОДН:

• водоотведение – 11,68 м³;
• ХВ – 6,935;
• ГВ – 4,745.

Многоэтажки, в которых есть центральная канализация, водопровод, а также газовые нагреватели в ванной:

• водоотведение – 9,86;
• ХВ – 9,86.

Жилище, в которых есть водопровод с газовыми нагревателями у ванн, а также и канализация:

• водоотведение — 9,49;
• ХВ — 9,49 м³ на 1 чел.

Так называемые «гостинки», предназначенные для жилья и имеющие водопровод, горячую воду и газ:

• водоотведение – 7,31;
• ХВ – 4,386;
• ГВ – 2, 924.

Дома, где обустроен газопровод, канализация, водопровод, но нет ванн:

• водоотведение – 4, 57;
• ХВ – 4,57 м³.

Обратите внимание! Также предусматривается норматив на холодную воду для полива садовых участков, но не на весь календарный год, а на сезон — с мая по сентябрь – 0,16 м³.

Электроэнергия:

• для одного, официально проживающего человека, имеющего газовую плиту – 50 кВт·ч, электрическую – 80;
• на семью, не важно сколько в ней человек, с газовой плитой – 45, с электрической – 70.

Это нужно знать! Все указанные тарифы (кроме тепловой энергии), актуальны для расчета на 1 проживающего человека и только в том случае, если в жилом многоквартирном доме стоят индивидуальные приборы учеты ресурсов. Если же таковых нет, то в таком случае применяются установленные в законном порядке повышающие коэффициенты.

Так как же обстоят дела в других городах с коммунальными платежами на общедомовые нужды? Сразу отметим, что Москва и область являются лидерами по всем статьям в этом вопросе. В 2018 году обогнали даже Санкт-Петербург. Для сравнения, в Саратове нормативы ниже примерно на 15%, в Ростовской области повышения уже несколько лет не наблюдается.

Расчет общедомовых нужд (ОДН) по электроэнергии и воде в многоквартирном доме

Если вернуться к уже упомянутому постановлению за номером 354, то формула расчета ОДН по электроэнергии в многоквартирных домах, где стоит общий прибор учета, рассчитывается следующим образом:

Электричество по общедомовым нуждам = (цифры, с электроприбора общедомового, и которые не относятся к общедомовому – общее количество электричества, для нежилых площадей, которые не включаются в ОДН – общая кубатура всех квартирных счетчиков – полный объем энергии в квартирах, где не стоят счетчики) × площадь общую жилую квартиры × площадь всех квартир в доме.

Вода на общедомовые нужны рассчитывается по формуле, приведённой ниже.

Не знать, как рассчитать ОДН на электроэнергию самостоятельно, чтобы проверить насколько верны коммунальные счета – это нормально. Ведь простому жильцу современной многоэтажки просто неведомы многие слагаемые приведенных формул. Для этого и существуют общедомовые собрания с управляющими компаниями, на которые ходить любят далеко не все жильцы. И очень зря.

Как уменьшить начисление общедомовых нужд по электроэнергии

В некоторых многоквартирных домах жильцы получают счета на уплату общедомовых нужд, в несколько раз превышающие индивидуальный расход ресурсов. Как же с этим «безобразием» бороться. Есть несколько законных и вполне успешных практик:

• установка общедомового счетчика, который будет фиксировать абсолютно все и ничего лишнего – в итоге получится прилична разница, которая больше не будет оплачиваться по ОДН;
• замена всех ламп накаливания на энергосберегающие или светодиодные, которые светят ярче, срок службы у них дольше, и потребляют энергии в разы меньше;
• использование датчиков движения, которые включают свет только тогда, когда кто-то проходит рядом.

Да, все эти пертурбации стоят немало, особенно если рассматривать это в разрезе многоквартирного дома. Но в итоге, эта приличная сумма окупится, и начнет, наконец-то ощущаться долгожданная экономия по общедомовым нуждам.