Коммунальные нужды все больше становятся обременительными для простых граждан. Поэтому вполне логично, что практически вся страна интересуется, как сэкономить на ОДН грамотно и по закону. Чтобы это сделать, во-первых, нужно выяснить ОДН по электричеству – что это, и во-вторых детально, разобрать формулы начисления подобного налога. Сегодня редакция Homius.ru подробно остановится на этом вопросе.
Содержание статьи
Что такое ОДН по электроэнергии и прочим общедомовым нуждам
ОДН, или общедомовые нужды – это строка в счете, оповещает вас о том, сколько вы должны за то, что ваш дом обслуживает стандартными услугами управляющая компания. Конечно, расчет подобного тарифа не берется «с потолка», а регулируется постановлением за номером 354. В нем то и рассматривается порядок начисления. Согласно такому официальному документу, в общедомовые нужды входят электроэнергия, холодная и горячая вода.
Обратите внимание! В некоторых регионах, допускается изменение тарифа, а именно доначисление к нему плату за иные услуги, которые были обсуждены на всеобщем собрании с управляющей компанией и законно приняты. По этому вопросу должны проконсультировать в управляющей компании, обслуживающей ваш дом.
Что это такое электроснабжение ОДН в общепринятом смысле – это электроэнергия, затрачиваемая на освещение подъезда, придомовой территории, хозяйственных помещений, а также функционирование прочих систем жизнедеятельности дома – дымоудаление, охрана, камеры слежения и прочее. Некоторые узнают о всех этих благах только с получаемых счетов, и то при детальном рассмотрении, со всей выкладкой расходов на ОДН.
Нормативы начисления ОДН по электроэнергии и воде
Хотелось бы сразу уточнить, что норматив электроэнергии по ОДН, отоплению и воде хоть и принят на федеральном уровне, для каждого региона и края свой. Эти вопросы уже решаются на местах местной администрацией. Поэтому сравнивать в общем по стране, кто платит больше, кто меньше не имеет смыла, по тому здесь принцип таков «как хочу, так и ворочу».
Так, согласно постановлению Правительства Москвы, нормативы по общедомовым нуждам на теплоснабжение следующие:
- для обогрева квартиры – 0,016 Гкал/кв. м;
- на подогрев воды – 0,294 Гкал/чел.
Обратите внимание! Оплата вычисляется по вышеприведенным нормативам только в том случае, если в доме не установлен индивидуальный прибор учета тепла на всю многоэтажную постройку. Если же таковой имеется, то и исчисления выдуться по факту потребляемой тепловой энергии.
Дома, имеющие такие блага цивилизации, как центральное водоснабжение имеют следующие тарифы ОДН:
- водоотведение – 11,68 м³;
- ХВ – 6,935;
- ГВ – 4,745.
Многоэтажки, в которых есть центральная канализация, водопровод, а также газовые нагреватели в ванной:
- водоотведение – 9,86;
- ХВ – 9,86.
Жилище, в которых есть водопровод с газовыми нагревателями у ванн, а также и канализация:
- водоотведение — 9,49;
- ХВ — 9,49 м³ на 1 чел.
Так называемые «гостинки», предназначенные для жилья и имеющие водопровод, горячую воду и газ:
- водоотведение – 7,31;
- ХВ – 4,386;
- ГВ – 2, 924.
Дома, где обустроен газопровод, канализация, водопровод, но нет ванн:
- водоотведение – 4, 57;
- ХВ – 4,57 м3.
Обратите внимание! Также предусматривается норматив на холодную воду для полива садовых участков, но не на весь календарный год, а на сезон — с мая по сентябрь – 0,16 м³.
Электроэнергия:
- для одного, официально проживающего человека, имеющего газовую плиту – 50 кВт·ч, электрическую – 80;
- на семью, не важно сколько в ней человек, с газовой плитой – 45, с электрической – 70.
Это нужно знать! Все указанные тарифы (кроме тепловой энергии), актуальны для расчета на 1 проживающего человека и только в том случае, если в жилом многоквартирном доме стоят индивидуальные приборы учеты ресурсов. Если же таковых нет, то в таком случае применяются установленные в законном порядке повышающие коэффициенты.
Так как же обстоят дела в других городах с коммунальными платежами на общедомовые нужды? Сразу отметим, что Москва и область являются лидерами по всем статьям в этом вопросе. В 2018 году обогнали даже Санкт-Петербург. Для сравнения, в Саратове нормативы ниже примерно на 15%, в Ростовской области повышения уже несколько лет не наблюдается.
Расчет общедомовых нужд (ОДН) по электроэнергии и воде в многоквартирном доме
Если вернуться к уже упомянутому постановлению за номером 354, то формула расчета ОДН по электроэнергии в многоквартирных домах, где стоит общий прибор учета, рассчитывается следующим образом:
Электричество по общедомовым нуждам = (цифры, с электроприбора общедомового, и которые не относятся к общедомовому – общее количество электричества, для нежилых площадей, которые не включаются в ОДН – общая кубатура всех квартирных счетчиков – полный объем энергии в квартирах, где не стоят счетчики) × площадь общую жилую квартиры × площадь всех квартир в доме.
Вода на общедомовые нужны рассчитывается по формуле, приведённой ниже.
Не знать, как рассчитать ОДН на электроэнергию самостоятельно, чтобы проверить насколько верны коммунальные счета – это нормально. Ведь простому жильцу современной многоэтажки просто неведомы многие слагаемые приведенных формул. Для этого и существуют общедомовые собрания с управляющими компаниями, на которые ходить любят далеко не все жильцы. И очень зря.
Как уменьшить начисление общедомовых нужд по электроэнергии
В некоторых многоквартирных домах жильцы получают счета на уплату общедомовых нужд, в несколько раз превышающие индивидуальный расход ресурсов. Как же с этим «безобразием» бороться. Есть несколько законных и вполне успешных практик:
- установка общедомового счетчика, который будет фиксировать абсолютно все и ничего лишнего – в итоге получится прилична разница, которая больше не будет оплачиваться по ОДН;
- замена всех ламп накаливания на энергосберегающие или светодиодные, которые светят ярче, срок службы у них дольше, и потребляют энергии в разы меньше;
- использование датчиков движения, которые включают свет только тогда, когда кто-то проходит рядом.
Да, все эти пертурбации стоят немало, особенно если рассматривать это в разрезе многоквартирного дома. Но в итоге, эта приличная сумма окупится, и начнет, наконец-то ощущаться долгожданная экономия по общедомовым нуждам.
Предыдущая
