Многие скажут, что это странный вопрос. Миллионы жителей планеты покупают готовое жильё и совершенно спокойно мирятся со всеми недочётами и недоделками строителей, подгоняя готовый вариант под свои требования. С другой стороны, может лучше не мириться, а потратить лишнее время и силы и построить дом своей мечты? Так что в итоге будет выгоднее: строиться самому или купить готовое? Разберёмся на конкретных примерах.
Содержание статьи
Иллюзии самостройщиков: как они разбиваются о суровую реальность
«Я построю дом сам и здорово сэкономлю», – так думают все дилетанты, будущее которых предопределено. И ждут их (к гадалке не ходи) страдания и разочарования в ближайшем будущем. Причина проста: для того чтобы построить добротное жилище, нужно знать толк в строительстве. Даже если вы нанимаете бригаду, нужно проследить за их работой с пониманием дела, а не с банальным пересчётом стройматериалов.
То есть вы сильно рискуете, что какой-то горе-строитель с видом знатока будет доказывать вам, что лучше ленточного фундамента ничего не придумали, а потом из -за подвижного грунта на вашем участке вы будете уныло наблюдать за растущими на стенах трещинами.
А главная фишка самостроя в том, что вы не будете знать окончательного бюджета своей стройки. Никогда ещё самостройщику не удавалось произвести более-менее точных расчётов. Только если вы делаете заказ у фирмы. А это уже не экономия и совсем не самостоятельная стройка.
Что ждёт тех, кто покупает дом на продажу
Другая сторона медали – покупка дома на продажу. Кто строит такой дом? Люди, которые рассчитывают на этом заработать. А если хочешь заработать, покупаешь дешевле – продаёшь дороже. Это закон рынка. Следовательно, в ход идут дешёвые и некачественные материалы, нарушение технологий – и всё это ради выгоды.
Трудно представить себе, что дом, фасад которого выглядит как конфетка, внутри окажется вовсе не кондитерским изделием.
Плюсы в таком выборе тоже есть: не нужно ждать и носиться в поисках стройматериалов, а можно просто заехать и жить. Вопрос только в том, насколько сильно сэкономил строитель, чтобы заработать. Хорошо, если это какая-то мелочёвка. А если дело в фундаменте или утеплении стен?
Есть ли золотая середина и как она выглядит?
Итак, если речь идёт о частном доме, то всё-таки золотая середина есть. Сэкономить получится, но не так много, как при самострое.
И середина эта – в заказе домов у подрядчика. Чтобы вы не подумали, что это реклама, поверьте, неважно, какие дома строят подрядчики – кирпичные, из бруса или каркасники. Если фирма существует на рынке хотя бы лет 5 и вам дадут возможность посмотреть построенные дома, то причин для беспокойства практически нет.
Кроме того, фирмы, которые предлагают услуги такого рода, имеют штатных специалистов: архитекторов, сантехников, электриков. Таким образом, вам будут оказаны профессиональные услуги.
При заказе дома у подрядчика вы можете высказать свои пожелания и внести изменения в типовой проект, максимально подогнав под себя результат.
И наконец, всё-таки это стройка, а не покупка готового жилья, поэтому расходы будут меньше. И вы заплатите за то, что будете знать, а не лукавому дяде, который засыпал в фундамент мусор вместо гравия.
И ещё размышления на эту тему от практика:
А вы как думаете, что лучше? Поделитесь своим мнением в комментариях!
Предыдущая
