Очень часто, планируя снять квартиру, мы и не подозреваем, насколько богат этот рынок мошенническими схемами. Одним из распространенных способов мошенничества является подмена адреса квартиры в договоре найма. Например, человек приезжает на просмотр квартиры, подписывает бумаги и вносит оплату, а затем оказывается, что в договоре указан другой адрес. Причем жилье, находящееся по другому адресу, может вообще не сдаваться или быть непригодным для проживания.
Очень часто мошенники используют поддельные документы н6а жилплощадь. Квартиросъемщик заключает договор с псевдориелтором, вносит депозит и оплату за месяц, а затем оказывается, что квартира не сдается и владельцы о нанимателях ничего не знают. В этом случае никогда не заключайте договор с человеком, который предоставляет вам копии документов.
Фейковая квартира – один из самых «ходовых» афёр. Обычно такую квартиру мошенники сами арендуют на короткий срок и уже пересдают в аренду, выставляя более ощутимую сумму. Иногда аферисты сдают одну квартиру сразу нескольким людям.
Не нужно также торопиться с выбором в пользу жилья, ориентируясь на скидки и акции. Искусственные скидки позволяют владельцам квартир сократить время простоя своей недвижимости. Однако после просмотра жилья будущий арендатор узнает новые подробности — что указанная в объявлении цена актуальна только при соблюдении определенных условий или на определенный период, например, при долгосрочной аренде. Иногда при подписании договора выясняется, что оплачивать необходимо не только по счетчикам, но и все коммунальные услуги, а зачастую и консьержа.
Избежать подобных проблем поможет знакомство с будущими соседями. Их также можно расспросить и о том, как часто хозяин квартиры заселяет новых жильцов, а также обязательно составляя договор, который имеет пункт о невозврате страховой суммы.
Источник: РБК Недвижимость
Предыдущая
