Кто обязан ухаживать за кустами и зелёными насаждениями на придомовой территории

Юристы поясняют кто и за чей счет обязан ухаживать за зелёными насаждениями

Земельный участок входит в состав общедомового имущества. Границы участка утверждены на основании данных, указанных в документах кадастрового учёта (пп. «е» п. 2 Правил № 491). Решение о благоустройстве такой придомовой территории, в том числе о том, что и куда посадить, как обслуживать и эксплуатировать элементы озеленения и благоустройства, принимает ОСС большинством голосов от общего числа голосов участвующих в данном собрании собственников (пп. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). И именно собственники должны утвердить общий перечень работ и услуг, которые проводятся в многоквартирных домах и за которые им придётся платить.

За сохранность деревьев отвечает тот, кому передано права ухода, т.е. организации по обслуживанию жилищного фонда или специализированные организации по договору. Это указано в п. 3.8.3 Правил, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Управляющие организации осуществляют их в обязательном порядке, независимо от того, есть ли в договоре управления упоминание конкретных действий и принято ли по вопросу необходимости их выполнения решение ОСС.

Жители дома могут по своему желанию поливать кусты и обрезать мешающие им ветки деревьев или решить совместно с УО по договору передать вопрос обслуживания зелёных насаждений специализированной организации. Но если что-то случится, отвечать за это и разбираться с подрядчиками будет именно управляющая организация.

Рассмотрим пример из судебной практики. Управляющую организацию обязали возместить истцу ущерб, причинённый машине из-за падения на неё ветки тополя. Суд пришёл к выводу, что зелёные насаждения на прилегающей к дому территории содержались в ненадлежащем состоянии. А то, что автомобиль был припаркован прямо под деревом, а на улице дул сильный ветер, никак не влияет на дело. Ущерб машине был причинен вследствие ненадлежащего контроля управляющей компании за содержанием деревьев на обслуживаемой территории.

Источник: РосКвартал

Предыдущая
НовостиУловки и фейки – как не «погореть» на съёме жилья
Следующая
НовостиРынок недвижимости ушёл в спячку: что будет с ценами
ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:
ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО: