Ремонт квартиры на вторичном рынке, особенно в домах старого фонда, требует комплексного подхода. В 80% случаев нужно менять инженерные коммуникации, электропроводку, делать новую стяжку пола, а также менять окна и двери. Простое косметическое обновление здесь не подойдет, если вы хотите добиться действительно качественного результата.

В современных квартирах зачастую можно обойтись без части капитальных работ, однако обязательно нужно проверить состояние коммуникаций, электрики и качество отделки поверхностей. В противном случае, даже незначительный на первый взгляд косметический ремонт может превратиться в капитальный, что потребует значительно больших временных и финансовых затрат.

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

Как правильно начать ремонт в квартире вторичке? Специалисты DOMEO поделятся своим опытом и предложат проверенный алгоритм ремонта «от» и «до». Расскажем, с чего начать, что делать в первую очередь, а что оставить на потом, чтобы в итоге вы получили результат, который смело можно назвать идеальным ремонтом.

В DOMEO вы можете бесплатно проконсультироваться с нашими экспертами и узнать стоимость ремонта квартиры на вторичном рынке «под ключ». Чтобы получить всю необходимую информацию и советы, перейдите по ссылке. Мы поможем сделать всё правильно!

В каком состоянии квартира вторичка?

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

Этим вопросом нужно задаться в первую очередь. При осмотре сфокусируйтесь на следующих аспектах:

  • Инженерные коммуникации. Осмотрите радиаторы отопления, трубы ГВС и ХВС, а также вентиляционную систему.
  • Электропроводка и приборы электросети. Определите, нужно ли менять/обновлять электропроводку в квартире, устанавливать новые розетки, выключатели и светильники.
  • Дверные/оконные конструкции. Проверьте оконные рамы, коробку входной двери на наличие сквозняков, щелей или трещин, убедитесь в степени их герметичности и изоляции.
  • Потолки и стены. Осмотрите поверхности на наличия трещин, дефектов отделки, проверьте ровность стен/перегородок/потолков.
  • Напольное покрытие. Оцените состояние полов в квартире. Скрипы, перепады по высоте между разными участками, дефекты покрытия скажут о необходимости замены стяжки и лицевой отделки.
  • Сантехнические приборы. Проверьте, нужна ли замена основной сантехники в квартире. Это ванна, душевая кабинка, унитаз, мойка, раковина.

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

При осмотре квартиры-вторички до ремонта старайтесь выявить больше потенциальных проблем. Это позволит снизить риск форсмажорных ситуаций во время работ.

Какой ремонт делать: капитальный или косметический?

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

Ремонт квартиры-вторички можно классифицировать по трем основным категориям:

  1. Косметический ремонт представляет собой простой и экономичный вариант, направленный на быстрое обновление внешнего вида квартиры-вторички. Проводятся такие работы, как штукатурка и покраска стен, переклейка обоев, замена плинтусов и межкомнатных дверей, а также реставрация напольного покрытия без полной замены стяжки. Этот вид ремонта отлично подходит для освежения интерьера без крупных затрат времени и денег.
  2. Капитальный ремонт является более глобальной процедурой и включает существенные изменения в квартире. Например, в рамках капиталки выполняются работы по перепланировке, замене электрики и сантехники, выравниванию поверхностей стен, полов и потолков, а также полной замене напольных покрытий. Капитальный ремонт потребует значительных вложений, но он позволяет кардинально преобразить жилье и улучшить его функциональные характеристики.
  3. Дизайнерский ремонт позволяет создать уникальный интерьер «под запрос клиента» с применением разнообразных стилей. Включает разработку персонального дизайн-проекта в определенном направлении. Например, лофт, классика, скандинавский стиль и т.д. Дизайнерский ремонт идеален для тех, кто стремится придать своей квартире особенный и неповторимый облик.

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

Соответственно, тип ремонта квартиры-вторички во многом определяется её текущим состоянием, предпочтениями владельца  и финансовыми возможностями. Важно заранее продумать, какие именно изменения вы хотите внести, и на основе этого принять решение о подходящем варианте. Специалисты DOMEO готовы помочь определиться с видом ремонта, учитывая ваши пожелания и бюджет.

Зачем нужен дизайн-проект?

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

Мнения относительно необходимости дизайн-проекта различаются: некоторые считают его лишней тратой, в то время как другие уверены, что без него невозможно качественно выполнить ремонт. Однако именно дизайн-проект дает ясное представление о том, как будет выглядеть ваша квартира-вторичка после ремонта, включая технические детали, такие как расположение проводки и раскладка отделочных материалов.

Дизайн-проект создается индивидуально с учетом ваших пожеланий и строительных норм. Работая с профессиональным дизайнером DOMEO, вы сможете уже на этапе проектирования увидеть и утвердить каждый элемент интерьера, что обеспечит соответствие итогового результата вашим ожиданиям.

Как выбрать подрядчика для ремонта квартиры?

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

Вы можете сделать ремонт в квартире-вторичке самостоятельно, но… если у вас нет уверенности в собственных навыках, лучше обратиться к профессионалам. Квалифицированные мастера помогут избежать переработок и лишних затрат. Найти специалистов можно через онлайн-платформы вроде Авито или воспользоваться услугами ремонтной компании.

Выбирая между частными исполнителями и компанией, учитывайте объем и сложность предстоящих работ. Для мелких заданий, например, переклейки обоев или замены сантехнических приборов, можно обратиться к фрилансерам, так как индивидуальные услуги зачастую доступнее.

Для более масштабного и сложного ремонта предпочтительнее выбрать надежную компанию. Такой подход обеспечивает ответственность за каждый этап работы, предотвращает конфликты между различными исполнителями и гарантирует корректировку любых недочетов за счет компании в рамках официального договора. Кроме того, профессиональные компании зачастую предлагают выгодные условия поставки материалов.

Как правильно экономить на материалах?

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

Большая часть ремонтного бюджета обычно уходит на материалы, особенно если используется продукция известных брендов с высокими ценниками. Вот несколько способов, как можно сэкономить:

  • При выборе чистовых материалов стоит искать качественные, но более доступные альтернативы брендовым продуктам. На рынке много товаров, которые не уступают по качеству дорогим аналогам, но стоят значительно дешевле.
  • В случае с черновыми материалами экономия может быть неоправданной, так как они обеспечивают качество ремонта. Цены на эти материалы обычно более стабильны и предсказуемы.
  • Заказывая ремонт «под ключ» у надежного подрядчика, вы сможете сэкономить за счет оптовых закупок материалов и избежать лишних расходов на ненужные или переоцененные товары.
  • Выбирая поставщика материалов, обратите внимание на тех, кто предлагает широкий ассортимент всего необходимого для ремонта.

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

В DOMEO представлен широкий ассортимент материалов для ремонта квартиры, охватывающий все сегменты рынка. В нашем прайс-листе вы найдете 21 тысячу наименований черновых материалов, 68 тысяч позиций чистовых материалов, а также 84 тысячи предметов мебели и декора. Мы удовлетворяем потребности каждого клиента, независимо от размера его бюджета на ремонт квартиры.

Как составить план ремонта квартиры-вторички?

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

Перед началом ремонта в квартире-вторичке подготовьте четкий план работ. Вот пошаговое руководство для организации ремонтного процесса:

  1. Сначала выполните замеры стен, потолков, оконных и дверных проемов, учитывая особенности планировки.
  2. Если требуется перепланировка, начните с демонтажа ненужных элементов и перегородок.
  3. Для строительства новых перегородок в зависимости от проекта и технических условий используйте подходящие материалы: кирпич, пазогребневые плиты, газобетон или гипсокартон.
  4. Далее выполните прокладку электрических кабелей, сетей ТВ и Интернета, установку розеток и выключателей.
  5. При необходимости замените или установите новые трубы водоснабжения, отопления и канализации.
  6. Установите или замените окна и входную дверь.
  7. Выровняйте стены и потолки, выбрав сухой или мокрый метод выравнивания в зависимости от состояния поверхностей.
  8. При необходимости замените стяжку пола, используя сухой или жидкий метод.
  9. Выполните работы в санузле, уделяя внимание замене стояков и обеспечению доступа к соединениям и запорной арматуре.
  10. Перейдите к чистовой отделке, подбирая материалы для стен, пола и потолков в соответствии с дизайн-проектом и функциональным назначением комнат.
  11. Установите межкомнатные двери, уложите плинтуса и смонтируйте выключатели.
  12. Наконец, проведите генеральную уборку, расставьте мебель и технику.

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

Какие нюансы учитывать при ремонте квартиры-вторички?

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

Ремонт в квартире-вторичке, особенно если вы продолжаете там жить, может быть непростым. Мастера DOMEO дают несколько советов, чтобы сделать этот процесс менее обременительным:

Обязательно предупредите соседей о предстоящем ремонте. Важно согласовать время для проведения шумных и грязных работ.

Для защиты мебели и интерьера используйте прочные ткани или клеенку, чтобы оградить их от строительной пыли и грязи.

Важно обеспечить хорошую вентиляцию в комнатах для предотвращения скопления строительной пыли.

Если вы не планируете менять полы, позаботьтесь о их защите от возможных повреждений.

Не забывайте регулярно убирать строительный мусор, чтобы он не мешал работам.

С чего начать ремонт в квартире-вторичке

Для живущих в однокомнатной квартире мастера DOMEO советуют использовать маскировочную пленку для создания временной перегородки вокруг зоны ремонта. Это поможет изолировать жилую зону от ремонтной и уменьшить дискомфорт. Пленку можно приклеить к полу и потолку на расстоянии 70-80 см от стен. Мебель следует переместить в центр комнаты и накрыть защитным материалом, чтобы обеспечить удобное пространство для жизни во время ремонта.

Если вы хотите получить качественный ремонт в квартире-вторичке, но при этом избежать лишних расходов, стресса и хлопот, обращайтесь в DOMEO. Вы можете бесплатно проконсультироваться с нашими экспертами и узнать стоимость ремонта квартиры на вторичном рынке «под ключ». Чтобы получить всю необходимую информацию и советы, перейдите по ссылке.

Предыдущая
ДОМА И КВАРТИРЫБюджетный ремонт: Преображение маленькой кухни 5 м2
Следующая
ДОМА И КВАРТИРЫКак правильно сделать ремонт в новостройке с нуля