Очень часто в условиях для риелторов клиент прописывает не предлагать квартиру на первом и последнем этажах. И напрасно, ведь, к примеру, первый этаж – это масса дополнительных возможностей, от которых не стоит отказываться не глядя. Если присмотреться, у первого этажа столько преимуществ, что он может составить уверенную конкуренцию всем остальным планировкам.
Содержание статьи
Почему никто не хочет первый этаж?
Есть объективные причины такого нежелания. С первого этажа вы вряд ли получите не то чтобы панорамный, а вообще какой-то более-менее приличный вид. Обычно в лучшем случае – на детскую площадку, в худшем – на гаражи или площадку с мусорными контейнерами.
Ещё неприятно, что окна расположены так низко, что ваша частная жизнь может быть на виду у прохожих. Приходится как-то изощряться и помнить о жалюзи или плотных шторах.
Первый этаж – это интересная перепланировка
Интересно, что законодательство разрешает переносить на первом этаже санузел и кухню в любое место, в отличие от других этажей. Это позволяет вам сделать самую удобную из всех возможных перепланировок, не ломая голову, как к этому отнесутся соседи снизу. И получить разрешение на такие изменения несложно. Ограничить вас могут только в том случае, если у вас не электрическая, а газовая плита или нет никакой инженерной возможности передвинуть водопровод и канализацию.
Первый этаж – возможность перевести в коммерческое помещение
Если вы приобретёте квартиру на первом этаже, то вполне можете сделать в неё отдельный вход и заняться каким-то прибыльным бизнесом. Например, открыть маленький магазинчик с товарами первой необходимости.
Первый этаж всегда дешевле
Это факт, подтверждённый риелторами. Такие квартиры как минимум на 10 процентов дешевле остальных именно благодаря предрассудкам покупателей.
Не нужен лифт и не страшна лестница
Это тоже очень важно, что в квартиру можно попасть, не ожидая лифта и не преодолевая крутые ступеньки. Особенно важен этот факт, если у вас в семье пожилые люди или инвалиды, для которых преодоление препятствий – тяжкий труд.
Вид на детскую площадку – это не так плохо
Если вы ждёте малыша или у вас подрастают дети, то вид на детскую площадку из окна – это просто великолепно. Вы можете присматривать за своим чадом прямо из окна.
И ещё одно преимущество первого этажа – это возможность наблюдать за припаркованным автомобилем. В случае чего у вас будет возможность быстро отреагировать, а не бежать по бесконечной лестнице, чтобы отогнать хулиганов.
Вот такие преимущества у первого этажа. Впрочем, чтобы принять решение, точно нужно взвесить все за и против:
А как вы думаете, стоит ли покупать квартиру на первом этаже? Поделитесь своим мнением в комментариях!
Предыдущая
