Как и всегда Рублево-Успенское шоссе является одним из самых популярных направлений среди обеспеченных покупателей. Развитая инфраструктура дает возможность не покидать район долгое время, что особенно актуально во время карантина из-за пандемии коронавируса.
А вот, как изменились спрос, предложение и стоимость элитной недвижимости на Рублево-Успенском шоссе на фоне эпидемии COVID-19 и ослабления курса рубля, рассказал РБК.
Цены выросли, доллар помог
Средняя цена коттеджа на Рублевке по итогам первого квартала 2020 года составила 420 млн руб. Это на 23% выше показателя конца 2019 года, рассказал директор департамента загородной недвижимости международной консалтинговой компании Knight Frank Олег Михайлик.
Средняя цена 1 сотки земли на вторичном рынке Рублевского шоссе по итогам первого квартала составляет 3,8 млн руб. Это на 39% выше показателя конца прошлого года, отметил Михайлик. Он пояснил, что без влияния курса доллара рост за квартал составил бы 14%. Также на показателе сказывается вымывание более дешевого предложения, резюмировал эксперт.
Сейчас риэлторы просят собственников о снижении стоимости на продаваемые объекты (насколько это возможно) и перерасчёт цены в рублях, потому что на долларовые ценники практически никто не реагирует и сделок с такими объектами крайне мало, рассказал руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Сергей Горяинов.
Рост активности арендаторов
Из-за эпидемии COVID-19 резко увеличился спрос на аренду загородного жилья на Рублевке. «Речь идет даже о росте не в 20−90%, как пишут многие, а о 400%. В основном это краткосрочные соглашения в бюджете 200−300 тыс. руб. в месяц. Сейчас вариантов на короткий срок в два или три месяца практически нет, остались лишь предложения на полгода. Дома разбирают, и на спад спрос пока не идет», — рассказал Горяинов.
Рублево-Успенское шоссе на вторичном загородном рынке элитного жилья обычно занимает первое место не только по объему предложения, но и является лидером по спросу. Однако по итогам первого квартала 2020 года лидерство по количеству проданных лотов заняло Новорижское направление (47%), сместив Рублевку на второе место (28%), рассказал Михайлик из Knight Frank.
Источник: РБК
Предыдущая
