Вы дали объявление о продаже или сдаче квартиры, но все потенциальные покупатели/съёмщики уходят после осмотра и больше не возвращаются? Что не так? Вы тратите время и нервы, а в итоге и деньги, потому что ожидание истощает ваш бюджет. Давайте посмотрим, что можно сделать, чтобы следующий посетитель остался без ума от квартиры и немедленно принял решение в вашу пользу. Искусство сделать жилье привлекательным называется хоум-стейджинг.
Содержание статьи
Что у нас снаружи?
Первое впечатление человек получает не внутри, а снаружи квартиры. Конечно, двор и подъезд вы вряд ли сможете поправить, но вот собственную наружную дверь – вполне.
Если к вашей квартире примыкает коридор, где хранятся вещи, уберите весь хлам и наведите порядок. Все личные предметы лучше убрать в коробки, чтобы не было ощущения свалки. Коридор можно и подкрасить, если есть такая необходимость. Обязательно вкрутите лампочку, хорошее освещение всегда действует благотворно.
Если потенциальный покупатель не на ощупь, не спотыкаясь о разный хлам, добрался до вашей квартиры – уже часть дела сделана.
Чтобы всё работало как часы
Это очень важно для хорошего впечатления: исправность всего оборудования. Если покупатель зашёл в прихожую, а у вас свет не включился или заискрила розетка – это обязательно будет замечено. Проведите ревизию всех ламп и розеток, убедитесь, что сантехника не подтекает.
Мы готовы съехать
Это ещё один приём, который подтолкнёт вашего покупателя к принятию быстрого решения. Упакуйте вещи в аккуратные коробки. Человек поймёт, что вы не будете слишком долго ждать, пока он колеблется.
Идеальная чистота
Чистота – это очень важный фактор. Если вы не уверены, что можете справиться с такой задачей – наймите профессионалов, которые придут к вам со специальным оборудованием. Но в принципе, можно и самостоятельно навести лоск, если обращать внимание не только на те традиционные места, где вы до сих убирались.
Все глянцевые поверхности нужно натереть до блеска, отмыть косяки и дверные полотна, вымыть плафоны на светильниках.
Нейтральный фон
Я не буду снимать эту квартиру, потому что там стены оранжевые. И это совершенно логично. То, что нравится одному, может быть не по вкусу другому. Если вы хотите сделать квартиру привлекательной – её оформление должно быть максимально нейтральным. Покупатель должен видеть пространство, полное перспектив, а не озадачиваться, как это исправить.
Покрасить стены или переклеить обои вполне можно самостоятельно и с минимальными затратами, а эффект будет только положительный.
Лёгкие нюансы для привлекательности
При показе квартира должна выглядеть чисто, нейтрально и в то же время уютно. Для этого важно добавить несколько нюансов, но важно не перестараться. Поставьте живое растение, повесьте нейтральную картину, подходящую под обстановку, хорошо проветрите помещение и заварите кофе.
Наглядный пример такой переделки – в этом видео:
А что вы думаете о такой подготовке? Поделитесь своим мнением в комментариях!
Предыдущая
