Вы дали объявление о продаже или сдаче квартиры, но все потенциальные покупатели/съёмщики уходят после осмотра и больше не возвращаются? Что не так? Вы тратите время и нервы, а в итоге и деньги, потому что ожидание истощает ваш бюджет. Давайте посмотрим, что можно сделать, чтобы следующий посетитель остался без ума от квартиры и немедленно принял решение в вашу пользу. Искусство сделать жилье привлекательным называется хоум-стейджинг.
Содержание статьи
Что у нас снаружи?
Первое впечатление человек получает не внутри, а снаружи квартиры. Конечно, двор и подъезд вы вряд ли сможете поправить, но вот собственную наружную дверь – вполне.
![Проследите за тем, чтобы она не выглядела обшарпанной, дверной звонок должен работать, ваш почтовый ящик – быть аккуратным Как быстро продать или сдать квартиру](https://homius.ru/wp-content/uploads/2021/10/kak-bystro-prodat-ili-sdat-kvartiru-1.jpg)
Если к вашей квартире примыкает коридор, где хранятся вещи, уберите весь хлам и наведите порядок. Все личные предметы лучше убрать в коробки, чтобы не было ощущения свалки. Коридор можно и подкрасить, если есть такая необходимость. Обязательно вкрутите лампочку, хорошее освещение всегда действует благотворно.
Если потенциальный покупатель не на ощупь, не спотыкаясь о разный хлам, добрался до вашей квартиры – уже часть дела сделана.
Чтобы всё работало как часы
Это очень важно для хорошего впечатления: исправность всего оборудования. Если покупатель зашёл в прихожую, а у вас свет не включился или заискрила розетка – это обязательно будет замечено. Проведите ревизию всех ламп и розеток, убедитесь, что сантехника не подтекает.
![Ржавые краны тоже не прибавят привлекательности вашей квартире. Это не так дорого стоит, чтобы экономить на подобном ремонте Ржавые краны тоже не прибавят привлекательности вашей квартире. Это не так дорого стоит, чтобы экономить на подобном ремонте](https://homius.ru/wp-content/uploads/2021/10/kak-bystro-prodat-ili-sdat-kvartiru-2.jpg)
Мы готовы съехать
Это ещё один приём, который подтолкнёт вашего покупателя к принятию быстрого решения. Упакуйте вещи в аккуратные коробки. Человек поймёт, что вы не будете слишком долго ждать, пока он колеблется.
![Когда будете показывать квартиру, позаботьтесь о том, чтобы и скрытые системы хранения были в порядке и готовы к заселению новых жильцов Когда будете показывать квартиру, позаботьтесь о том, чтобы и скрытые системы хранения были в порядке и готовы к заселению новых жильцов](https://homius.ru/wp-content/uploads/2021/10/kak-bystro-prodat-ili-sdat-kvartiru-3.jpg)
Идеальная чистота
Чистота – это очень важный фактор. Если вы не уверены, что можете справиться с такой задачей – наймите профессионалов, которые придут к вам со специальным оборудованием. Но в принципе, можно и самостоятельно навести лоск, если обращать внимание не только на те традиционные места, где вы до сих убирались.
Все глянцевые поверхности нужно натереть до блеска, отмыть косяки и дверные полотна, вымыть плафоны на светильниках.
![Не пожалейте времени и моющих средств для уборки санузла – здесь всё должно быть идеально Не пожалейте времени и моющих средств для уборки санузла – здесь всё должно быть идеально](https://homius.ru/wp-content/uploads/2021/10/kak-bystro-prodat-ili-sdat-kvartiru-4.jpg)
Нейтральный фон
Я не буду снимать эту квартиру, потому что там стены оранжевые. И это совершенно логично. То, что нравится одному, может быть не по вкусу другому. Если вы хотите сделать квартиру привлекательной – её оформление должно быть максимально нейтральным. Покупатель должен видеть пространство, полное перспектив, а не озадачиваться, как это исправить.
Покрасить стены или переклеить обои вполне можно самостоятельно и с минимальными затратами, а эффект будет только положительный.
![Выбирайте нейтральную гамму: светло-серый, бежевый, молочный – все эти тона не раздражают и делают помещение светлым и просторным Выбирайте нейтральную гамму: светло-серый, бежевый, молочный – все эти тона не раздражают и делают помещение светлым и просторным](https://homius.ru/wp-content/uploads/2021/10/kak-bystro-prodat-ili-sdat-kvartiru-5.jpg)
Лёгкие нюансы для привлекательности
При показе квартира должна выглядеть чисто, нейтрально и в то же время уютно. Для этого важно добавить несколько нюансов, но важно не перестараться. Поставьте живое растение, повесьте нейтральную картину, подходящую под обстановку, хорошо проветрите помещение и заварите кофе.
![Аромат кофе и выпечки помогает наладить общение Аромат кофе и выпечки помогает наладить общение](https://homius.ru/wp-content/uploads/2021/10/kak-bystro-prodat-ili-sdat-kvartiru-6-1.jpg)
Наглядный пример такой переделки – в этом видео:
А что вы думаете о такой подготовке? Поделитесь своим мнением в комментариях!
Предыдущая