Заметное сокращение спроса на жилье, необходимость сокращения объемов вводимого жилья, изменения логистики внесли свои, негативные коррективы в ранее озвученные прогнозы относительно ситуации на рынке недвижимости. Эксперты прогнозируют существенное снижение сделок на вторичном рынке жилья. Из за снижения доходов, россияне не захотят брать на себя кредитные обязательства и будут стараться сократить бюджет покупки.
«Во втором квартале нас, с высокой вероятностью, ждет обвальное снижение числа сделок в апреле и (в зависимости от пролонгации всех ограничений) и мае. Вполне реально, что снижение числа сделок по итогам второго квартала составит 40-50%. Восстановление спроса во втором полугодии позволит выйти на 20-25% по итогам года», — прогнозирует руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
По прогнозам экспертов, развитие рынка недвижимости пойдет по аналогии 2017 года, когда рынок был в сильном упадке. В лучшем случае, рынок сделок по покупке-продаже недвижимости вернется к стабильному состоянию не раньше декабря 2020 года. В этой ситуации застройщики будут рассматривать корректировку цен вниз, за счет предоставления скидок в первую очередь.
Если говорить о ценах, то средняя цена «квадрата» в столичных новостройках снизятся на 4% по итогам года. Реальные цены после карантина будут на 8-10% ниже, чем в январе-марте. Во втором полугодии спрос (в том числе, за счет льготной ипотеки) будет восстанавливаться, что позволит застройщикам снижать объем скидок, а по некоторым проектам перейти к органическому росту цен, — говорят эксперты.
Источник: РБК Недвижимость
Предыдущая
