Нестандартные планировки открывают новые возможности для внедрения уникальных идей в оформлении интерьеров. Рассмотрим проект архитекторов Маркоса Гонсалеса, Беатрис Г. Касарес и Кармины Касахуаны, которым предстояло создать дизайн крайне оригинального жилья для молодого жителя Мадрида. Квартира этого холостяка выделялась высотой потолков в 5 метров, при общей площади всего в 21 квадратный метр.

Нестандартные планировки малогабаритных квартир: эффективные решения

На первый взгляд, такие параметры могут казаться неподходящими для комфортного проживания. Однако, благодаря креативному подходу специалистов, удалось доказать, что нет неразрешимых задач.

Многоуровневая конструкция 5 в 1

В этом компактном пространстве удалось уместить не только спальню, гостиную и кухню, но и рабочий кабинет с санузлом. Решающим стало использование многоуровневой конструкции, где различные зоны размещены одна над другой и соединены лестницами.

Архитекторы великолепно организовали размещение комнат на разных уровнях. При входе в квартиру открывается небольшая прихожая, за которой находится кухня, интегрированная с гардеробной. Спускаясь ниже, попадаешь в гостиную, а самый светлый уровень, расположенный выше всех, функционирует как кабинет или место для отдыха. Доступ к нему возможен только по висячей лестнице.

Санузел размещен на самом нижнем уровне, непосредственно под гостиной находится кладовая. Зонирование, хоть и условное, обеспечивается отсутствием стен и единой цветовой гаммой, создавая гармоничное единое пространство.

Уникальная вертикальная планировка

Уникальная вертикальная планировка способствовала не только оптимальному использованию ограниченного пространства, но и решению проблемы с недостатком естественного освещения. Единственное окно не позволяло разделить пространство на два полноценных этажа, но белый цвет интерьеров визуально увеличил объемы, а легкие лестницы экономили место и не загораживали свет.

Множество лестниц для кого-то может стать минусом такой планировки, поскольку хозяину приходится многократно подниматься и спускаться в течение дня. Однако, для владельца это скорее приветственная физическая активность.

В итоге, дизайнеры сумели превратить небольшую студию в современное и уютное место для жизни. Мебель здесь не перегружает пространство, создавая все условия для комфорта. И нестандартная планировка позволила рационально и функционально организовать каждый уголок жилья. Тем самым, обеспечивая полноценную жизнедеятельность в ограниченном пространстве.

Выводы

В заключение, этот проект демонстрирует, как с помощью инновационного подхода и творческого видения можно преобразовать даже самое маленькое пространство, в  комфортабельную, функциональную и стильную жилую зону. Этот пример ярко показывает, что нестандартные планировки могут стать не преградой, а путём к созданию уникального и привлекательного домашнего жилья. Подобные проекты вдохновляют на смелые решения и подчёркивают важность профессионализма в архитектуре и дизайне.

Запись Нестандартные планировки малогабаритных квартир: Проект 5 в 1 впервые появилась HOMIUS.

ЖК «Триколор» выделяется на фоне других проектов застройщика Capital Group своей уникальностью и масштабностью. Несмотря на то что дома от этой компании обычно хвалят, именно с «Триколором» возникли некоторые сложности. Запланированные сроки сдачи объекта неоднократно переносились, и в итоге строительство затянулось на целых четыре года. Однако, теперь, когда комплекс уже введен в эксплуатацию, мы можем объективно оценить его достоинства и недостатки. Давайте рассмотрим их вместе!

ЖК «Триколор»: архитектурное наследие

Архитекторы ЖК «Триколор», выпускники МГСУ, прославились благодаря этому проекту. После того как стало известно об их участии, в профессиональных кругах пошли шутки, связанные с внешним видом некоторых корпусов жилого комплекса, напоминающих учебное заведение, только в увеличенном масштабе.

Несмотря на это, восьмиэтажный корпус выглядит весьма привлекательно. Однако дизайн в виде свечек вызвал много споров: разноцветные полосы смотрятся необычно и мало напоминают традиционный триколор. Большое количество окон придает зданиям сходство с офисными центрами начала 2000-х.

Местоположение и доступность

Для водителей расположение ЖК «Триколор» — настоящий подарок. Рядом находятся МКАД и ТТК, что обеспечивает удобный доступ к основным магистралям столицы, если, конечно, на дорогах нет пробок.

Пешеходам придется несколько сложнее: ближайшие станции метро — Ростокино и ВДНХ, однако до последней добираться довольно далеко, и это место часто переполнено пассажирами. К тому же, чтобы попасть на ВДНХ, необходимо пересечь шумное Ярославское шоссе, что делает Ростокино более предпочтительным вариантом для ежедневных поездок.

Экологическая ситуация

Железнодорожные пути и трамвайные линии, проходящие неподалеку, значительно ухудшают экологическую обстановку в районе ЖК «Триколор». Шум от проезжающих поездов слышен как днем, так и ночью, а проспект Мира, расположенный прямо под окнами, способствует повышенной запыленности и загазованности воздуха.

Однако недалеко находится парк «Сокольники», который предлагает жителям комплекса отдых на лоне природы, хотя и требует пересечения еще одной оживленной дороги.

Планировки и интерьер

Внешний вид ЖК «Триколор» намекает на нестандартные планировочные решения внутри квартир. Большинство из них отличаются криволинейными стенами, что требует внимательного и творческого подхода к дизайну интерьера.

Квартиры обладают рядом особенностей из за планировки, которые могут оказаться недостатками: из-за высокой этажности окна в квартирах не открываются полностью, предусмотрены лишь маленькие форточки для проветривания. Отсутствие балконов и лоджий также сокращает возможности для наслаждения свежим воздухом, особенно учитывая близость крупных автомагистралей.

Жилые площади варьируются от 26 кв. м в малоэтажных корпусах до 165 кв. м в многоэтажных зданиях, предоставляя разнообразие выбора для потенциальных жильцов.

Ценообразование и рынок

На сегодняшний день цены на квартиры в ЖК «Триколор» ориентированы на вторичный рынок, так как большинство объектов уже продано. В среднем, за двухкомнатную квартиру площадью 109 кв. м можно ожидать стоимость около 36 миллионов рублей, что считается весьма приемлемым для данного сегмента рынка.

Выводы и ключевые моменты

ЖК «Триколор» представляет собой уникальный проект с рядом как преимуществ, так и недостатков. Высокое качество архитектуры и удобное расположение делают его привлекательным для автомобилистов, в то время как пешеходам может быть несколько неудобно из-за удаленности от метро. Экологическая обстановка и шум от транспорта требуют улучшения, но близость парка «Сокольники» предоставляет жителям возможность для отдыха на природе.

Необычные планировки требуют тщательного подхода к оформлению интерьера, и отсутствие балконов ограничивает возможности для проветривания. Цены, хоть и высоки, соответствуют качеству и расположению объекта на рынке недвижимости.

Поделитесь своим мнением о ЖК «Триколор» в комментариях. Нам интересно узнать разные точки зрения и опыт проживания в этом комплексе!

Запись ЖК Триколор обзор: неужели это худший жилой комплекс в Москве? впервые появилась HOMIUS.

Вы мечтаете о квартире без окон в спальной комнате или о доме, где всего одно окно на все помещения? Создатели ЖК «Альтаир» видимо верят, что такие планировки привлекут потенциальных покупателей. Однако, на практике ситуация обстоит иначе — жители спешно избавляются от своих апартаментов, даже с финансовыми потерями.

Что же стало причиной такой ситуации? Давайте попробуем разобраться в этом вопросе.

ЖК «Альтаир»: местоположение

Жилой комплекс находится в Химках, в районе Левобережный. Этот район начал застраиваться около полувека назад, поэтому виды из окон представляют собой монотонные панели.

Транспортная доступность заслуживает высокой оценки в пять баллов. В непосредственной близости расположена трасса М-11, и всего в двухстах метрах отсюда вы найдете СВХ и МКАД.

Однако, несмотря на кажущуюся близость к метро, реальное положение дел ухудшает общую картину. Станция «Ховрино», хоть и кажется рядом, но доступ к ней усложнен необходимостью пересечения МКАД. Путь под мостом часто оказывается грязным или пыльным, что вынуждает жителей делать окольный маршрут через лесопарк, теряя при этом около 20 минут.

Инфраструктура ЖК «Альтаир»

ЖК построенный 8 лет назад, не может похвастаться развитой инфраструктурой. Комплекс состоит из одного 25-этажного корпуса с трехуровневым подземным паркингом на 500 мест.

Дополнительные удобства включают:

• закрытый двор без автомобилей;
• обширные детские площадки;
• места для игры в баскетбол и мини-футбол;
• зоны для выгула собак.

Несмотря на позиционирование как бизнес-класс, ЖК сталкивается с рядом проблем:

• отсутствие горячего водоснабжения;
• наличие только электрических плит;
• частые сбои систем контроля доступа;
• нередкие поломки электросчетчиков.

Экология

Рядом с «Альтаиром» отсутствуют крупные промышленные предприятия, однако шум и пыль от МКАД и М-11 снижают экологические преимущества. Только квартиры с окнами во внутренний двор избавлены от шума дорог. Вблизи расположены крупные парки, что немного компенсирует негативное воздействие.

Планировки

Планировки апартаментов в ЖК «Альтаир» оставляют много вопросов. Студии и однокомнатные квартиры напоминают троллейбус с единственным окном, создавая ощущение замкнутости пространства.

Двухкомнатные квартиры страдают от отсутствия окон на кухне, а в жилых комнатах установлено всего по одному окну. Балконы обладают необычной треугольной формой и частично затеняют друг друга, что снижает уровень естественного освещения.

Трехкомнатные квартиры выделяются своими необычными планировочными решениями. Сразу за входом начинаются длинные диагональные коридоры, которые приводят вас прямо в огромную кухню-гостиную. К удивлению, в этом пространстве нет ни одного окна! Та же ситуация и с одной из жилых комнат.

Выводы о ЖК Альтаир

Данный ЖК представляет собой комплекс, который мог бы привлекать жителей благодаря своему местоположению и транспортной доступности. Однако серьезные проблемы с планировками и инфраструктурой значительно снижают его привлекательность.

Несмотря на заявленный бизнес-класс, наличие лишь электрических плит, проблемы с водоснабжением и системами контроля доступа, а также отсутствие должного уровня обслуживания, делают жизнь в комплексе менее комфортной, чем можно было бы ожидать. Шум и пыль от близлежащих магистралей, а также неудачные планировочные решения сильно влияют на качество жизни жителей.

Таким образом, ЖК «Альтаир» может не соответствовать ожиданиям потенциальных покупателей, ищущих уют и комфорт.

Поделитесь своим мнением о ЖК в комментариях. Ваш опыт и взгляды помогут другим сделать осознанный выбор.

Запись ЖК Альтаир: Когда планировка оставляет желать лучшего! впервые появилась HOMIUS.

Жилье советской эпохи часто оставляет желать лучшего по своему внешнему виду. Но давайте убедимся в том, что даже старые квартиры могут превратиться в настоящие шедевры современности. Ведь не все имеют возможность поселится в новостройках. В этом обзоре рассмотрим примеры ремонта старых брежневок, которые поражают своими трансформациями. Ниже много примеров с фото. Устраивайтесь поудобнее, поехали!

Примеры ремонта: 3 проекта которые мы реализовали

Квартира с обновлением начала 2000-х: преобразование стиля

Этот проект вдохновляет на смелые решения. Ремонт, выполненный двадцать лет назад, оставил отпечаток в виде арочных дверных проемов и темной кухонной мебели. Помещения нуждались в освежении. После ремонта интерьер кардинально изменился. Старую стену заменили стеклянной перегородкой, создавая ощущение простора и света. Вместо глубоких цветов пришли яркие акценты, освежающие взгляд розовыми оттенками на стенах и современным ламинатом на полу.

До ремонта

1 из 3

После ремонта

1 из 8

Обновление интерьера 70-х: от советского минимализма к современной элегантности

За прошедшие десятилетия интерьер накопил множество потертостей. Ремонт начался с полного переосмысления пространства: санузел увеличили, объединив с другими помещениями для более функционального использования. Важным штрихом стало сносение стены между кухней и гостиной, что позволило установить современную электрическую плиту. Этот проект демонстрирует, как можно эффективно использовать каждый квадратный метр.

До ремонта

1 из 3

После ремонта

1 из 7

Ремонт запущенной квартиры: создание уюта для семьи

Следующая квартира претерпела наиболее значительные изменения. Изначально пространство было в ужасном состоянии: обветшалые стены, облезлая плитка и пол, нуждающийся в замене. Ремонтные работы преобразили жилище, расширив коридор и добавив света и воздуха благодаря новым проемам. Чистые, светлые тона на стенах и качественный паркет на полу сделали этот дом пригодным для комфортной семейной жизни.

До ремонта

1 из 6

После ремонта

1 из 10

Заключение

Каждый из этих проектов ремонта брежневок демонстрирует, как с помощью творческого подхода и желания можно преобразовать устаревшие интерьеры в уютные и функциональные дома.

В заключение, хочется подчеркнуть, что каждый ремонт несет в себе возможность не только обновить пространство, но и вдохновить его новыми идеями. Современные материалы и технологии открывают широкие возможности для реализации самых смелых дизайнерских решений. Используйте эти примеры ремонта как вдохновение для трансформации вашего жилья!

Не забывайте, что каждое пространство уникально, и подход к каждому ремонту должен быть индивидуален. Рассматривая эти трансформации, мы видим, как важно учитывать не только эстетику, но и функциональность, чтобы дом действительно стал местом уюта и комфорта для его жителей.

Ждем ваших комментариев и историй о ремонте! Поделитесь, какие изменения вы уже внедрили или планируете внедрить в своих квартирах. Ваши идеи и опыт могут вдохновить других на создание идеального дома!

Какой проект вам понравился больше? Напишите в комментариях и поделитесь своими мыслями о возможностях ремонта!

Запись Примеры ремонта: 3 реализованных проекта ремонта брежневок впервые появилась HOMIUS.

Переосмысление пространства в хрущёвке, которую мы рассмотрим, привело уже к третьей перепланировке. Отделка квартир и их грамотная планировка, задача не из легких. Предыдущие изменения не удовлетворяли новых владельцев. Кухня казалась тесной, а избыток стен в 43 квадратных метрах, создавал ощущение стесненности. Есть ли решение? Полная переработка интерьера с учетом всех пожеланий хозяев! Давайте рассмотрим, как справились с этой задачей наши специалисты. Поехали!

Отделка квартир: ситуация до ремонта

Два предыдущих ремонта не смогли придать квартире желаемого уюта. Кухня, выполненная в устаревшем стиле, и небрежная отделка вызывали разочарование. Газовые трубы, опутывающие комнату, становились источником постоянного раздражения. Вас тоже раздражают некоторые моменты вашего старого интерьера?

Загадочно, но на кухне сохранилось небольшое окно в ванную — характерная деталь таких квартир. Стены уже начали облезать: обои клеились небрежно, а плитка укладывалась с таким же отношением. Местами проступал голый бетон.

Гостиная пыталась притвориться классическим интерьером: пенопластовая плитка на потолке и широкие плинтусы из ПВХ “съели” 15 сантиметров высоты комнаты. Мебель не сочеталась ни с чем, создавая впечатление хаоса.

Спальня напоминала скорее подвал. Голые стены с одинокой картиной и старый паркет подчеркивали общую унылость. Кривизна стен была очевидна, и никто не позаботился о выравнивании после перепланировок.

После ремонта: новая жизнь пространства

Хозяева, смело решив радикально обновить свою квартиру, решились на новую перепланировку. Стены, которые ранее у нас вызывали сомнения и были построены прежними владельцами, мы снесли их без колебаний. Взамен построили новые, более надежные кирпичные перегородки, что не увеличило нагрузку на перекрытия, благодаря их уменьшенному количеству.

В результате, кухня стала просторнее, а вход в спальню теперь ведет из гостиной. Коридор и санузел сократились, освободив место для кухни. Хозяйка дала согласие на изменения, что позволило избежать проблем с перепланировкой.

• ❌ Незаконные перепланировки могут стать препятствием при продаже. Эксперты Domeo настоятельно советуют, получать разрешение перед началом работ.

Проблему представляла газовая печь: лишние трубы мы убрали, но между гостиной и кухней должна быть дверь. Решение отложили, до установки заказанной стеклянной двери.

Отделка квартир: завершающие штрихи

Закончив с перепланировкой, мы с энтузиазмом принялись за трансформацию стен и потолка. Устаревшие отделочные материалы и плинтусы отправились в прошлое, а на их место пришли свежие гипсокартонные листы. Мы надежно закрепили их, на уже установленные металлические профили. Для кухни, где планировался керамогранитный фартук, стену укрепили двумя слоями гипсокартона, сократив расстояние между профилями до 400 мм для дополнительной прочности.

• ❌ Важно отметить, что сухая стяжка предпочтительнее мокрой, так как её можно проводить в любое время, лучше всего после окончания всех грязных работ и окрашивания стен.

Все стены и потолок были окрашены в чистый белый цвет, создавая светлую и воздушную атмосферу скандинавского стиля, идеально подходящую для небольших пространств. На полу планировалась укладка инженерной доски, которая была получена хозяйкой почти бесплатно.

После завершения покраски, полы были тщательно очищены от пыли, а затем на них уложили полиэтиленовую пленку для гидроизоляции. Для компенсации линейного расширения материала стяжки использовали демпферную ленту. Засыпка керамзита была выровнена по маякам, а затем уложены листы ГВЛ, соединенные клеем. После этого листы были обработаны акриловой грунтовкой, и было уложено финишное покрытие. Плитка на кухне и в ванной, а в остальных помещениях — инженерная доска. Наконец, мебель была расставлена, и ремонт был полностью завершен!

Выводы: отделка квартир с умом

Перепланировка и отделка квартир — это шанс преобразить свое жилье. Важно учитывать не только эстетику, но и функциональность, а также законность изменений. Правильный подход к ремонту не только улучшит вашу жизнь, но и избавит от проблем в будущем. Пусть ваш дом будет не только красивым, но и удобным для повседневной жизни!

Поделитесь своими впечатлениями о результате ремонта, в комментариях ниже.

Запись Отделка квартир в хрущёвках: Стильная перепланировка жилья впервые появилась HOMIUS.

Ремонт в квартире-новостройке потребует от новоселов «включенности» в процесс, хотя бы на первых стадиях, и четкого планирования. Чтобы не переплачивать и не тратить время на «переделки», важно знать, с чего начать ремонт в новостройке и какие работы делать в первую очередь. Также нужно понимать, сколько денег выделить на каждый этап и на чем можно  сэкономить не в ущерб качеству.

Мастер DOMEO подготовил для вас инструкцию, которая поможет сделать идеальный ремонт в новой квартире. Вы узнаете все тонкости отделки в новостройке и получите советы о том, стоит ли делать ремонт самостоятельно или лучше обратиться к профессионалам.

Пять важных действий «до ремонта» в квартире

Прежде чем начать ремонт в новостройке, нужно выполнить несколько подготовительных действий:

1. Приемка квартиры. Проверьте квартиру с представителем застройщика на предмет явных и скрытых дефектов. Если обнаружите проблемы, составьте акт и потребуйте их устранения. В противном случае придется платить за исправление ошибок застройщика из своего кармана. Можно нанять специалиста для приемки, если у вас нет опыта.
2. Изучение ТУ и норм. Уточните все детали технических условий и правил ремонта в квартире-новостройке. Например, что можно делать со стенами и другими конструктивными элементами квартиры. Некоторые управляющие компании запрещают использовать тяжелые стройматериалы для перегородок. Также уточните требования к системам отопления, водоснабжения и электропроводки.
3. План БТИ и дизайн-проект. Ознакомьтесь с планом БТИ, который содержит информацию о квартире в новостройке. На его основе можно составить план ремонта и дизайн-проект.
4. Поиск подрядчиков. Желательно сразу определиться «на берегу» кто будет делать ремонт в квартире. Тут три варианта. Первый – самостоятельный ремонт. Второй – найм мастеров-фрилансеров под каждый этап. Третий – обращение в профессиональную компанию по ремонту квартир. Фрилансеры могут быть дешевле, но вы рискуете получить работу низкого качества. Компании предлагают услуги «под ключ», несут ответственность за качество и сроки, заключают официальный договор и дают гарантию.
5. Расчет сметы и сроков. Без детального дизайн-проекта сложно подсчитать стоимость ремонта. Профессиональная смета учитывает все затраты: от расходов на черновые/чистовые материалов до оплаты труда мастеров. Также важно рассчитать тайминг ремонта в новостройке на каждом этапе.

✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅

Шаг 1. Определяем тип ремонта в квартире новостройке

На первом шаге нужно определить, какой вид ремонта вам нужен: капитальный или косметический.

Косметический ремонт – это «доводка» внешнего вида квартиры в новостройке до финишного состояния без серьезных строительных/ремонтных работ. «Косметику» обычно делают в новостройках с предчистовой отделкой от застройщика. Например, ремонт включает укладку напольных покрытий, покраску или оклейку стен обоями, замену сантехники, монтаж плитки в ванных комнатах.

Капитальный ремонт – это масштабные работы в квартире, которые включают демонтаж перегородок, устройство стяжки пола, выравнивание стен, замену дверей и окон, прокладку коммуникаций. Капиталка требует больше времени и денег. Две трети новостроек сдаются с черновой отделкой, что означает необходимость капитального ремонта.

С одной стороны придется больше заплатить за ремонт и дольше ждать новоселья, но… с другой – владельцы квартир получают именно тот ремонт, на который рассчитывали по качеству и стилю интерьера.

Шаг 2. Планируем ремонт и заказываем дизайн-проект

Может возникнуть желание отказаться от проектирования дизайна квартиры, особенно если кажется, что это просто подборка красивых картинок. На самом деле это не так.

Дизайн-проект – не столько красивый коллаж будущего интерьера, сколько техническая база для ремонта. Проект содержит точные чертежи, измерения, планы установки инженерных сетей и схемы раскладки чистовой отделки в каждом помещении квартиры. Дизайн-проект можно назвать пошаговым планом ремонта для прораба и основой для расчета сметы.

Чтобы избежать ошибок и непредвиденных ситуаций в процессе ремонта, лучше заранее разработать дизайн-проект.

Шаг 3. Считаем смету

Многие думают, что ремонт квартиры в новостройке обязательно потребует огромных затрат, но это миф. Существует мнение, что бюджет на ремонт должен быть в полтора-два раза больше стоимости квартиры. И… это тоже миф! В действительности, можно существенно снизить затраты, не ухудшая качество.

Вот четыре проверенных способа экономии:

1. Оптовые закупки материалов. Приобретайте материалы через крупные ремонтные компании, которые закупают их оптом и хранят на своих складах. Как минимум, вы сэкономите 20-25% стоимости за счет скидок.
2. Выбор материалов без переплаты за бренд. Не стоит переплачивать за известные бренды, когда можно найти качественные альтернативы по более выгодной цене. Специалисты ремонтной компании помогут подобрать недорогие, но надежные материалы, что позволит сэкономить еще 10-15%.
3. Предварительное планирование сметы. Используйте онлайн-калькуляторы или закажите бесплатный расчет сметы, чтобы точно знать, сколько будет стоить ремонт. В DOMEO можно получить такую услугу бесплатно.
4. Ремонт квартиры в новостройке «под ключ». Заказывая ремонт «под ключ», вы можете рассчитывать на дополнительные скидки до 10% от ремонтной компании за комплексный заказ.

Экономия возможна и при выборе класса ремонта. В DOMEO предлагают три варианта ремонта в новостройке под любой бюджет.

Шаг 4. Считаем сроки ремонта в квартире

Длительность ремонта в новостройке зависит от:

• Площади и количества комнат. Больше площадь – дольше ремонт.
• Типа ремонта. Капитальный ремонт занимает больше времени, чем косметический.
• Исходного состояния. Застройщик сдает квартиры в трех вариантах отделки: черновая, предчистовая и с готовым ремонтом.
• Масштабности преобразований. Например, капиталка с перепланировкой потребует дополнительного времени на согласование планировочного решения.
• Технологических возможностей подрядчика. Использование современных технологий и методов планирования может ускорить процесс.

Капитальный и косметический ремонт может выполняться в 7-10 раз быстрее благодаря эффективной технологии и планированию. Ответственный подрядчик также предлагает компенсацию в случае задержки ремонта – 0,1% от полной стоимости за каждый день просрочки.

Примерные сроки ремонта:

• 1-комнатная квартира: капитальный ремонт – 60-70 дней, косметический – 30-40 дней.
• 2-комнатная квартира: капитальный ремонт – 90-100 дней, косметический – 40-50 дней.
• 3-комнатная квартира: капитальный ремонт – 100-120 дней, косметический – 50 дней.

Шаг 5. Выбираем исполнителя

Делать ремонт в квартире-новостройке самостоятельно не всегда правильно и экономно. Если у вас нет навыков, инструментов или времени, лучше обратиться к профильным специалистам. Однако выбор подрядчика имеет свои особенности. Мастера с джоб-площадок могут не обладать нужными навыками, работать без договора и завышать цены. В результате вы рискуете переплачивать и тратить время на поиск новых исполнителей для каждого этапа ремонта.

Чтобы избежать рисков, лучше заказать комплексные услуги «под ключ» в проверенной ремонтной компании. Такой подход гарантирует профессиональную помощь, материалы по оптовым ценам с 20-25% скидкой, соблюдение сроков и качества ремонта.

Пример 1. Пошаговый план ремонта квартиры с черновой отделкой

Ремонт в новостройке с черновой отделкой начинается с основных строительных работ и заканчивается финальной отделкой и декором интерьера.

Рассмотрим каждый этап:

• Демонтаж старых перегородок и строительство новых. Снос внутренних стен и возведение новых перегородок следует выполнять согласно проекту с соблюдением ТУ и правил ремонта.
• Замена оконных и дверных конструкций. Если типовые решения не устраивают, окна и входную дверь меняют на подходящие.
• Прокладка коммуникаций и инженерных сетей. Сначала обустраивается электропроводка: штробятся каналы для проводов и выполняется разводка кабелей от щитка. Затем монтируются системы водоснабжения, канализации и отопления.
• Черновая отделка поверхностей. На полу делается черновая стяжка, стены выравниваются штукатурными растворами или плитными материалами, например ГКЛ. Потолок готовится под отделку.
• Чистовая отделка поверхностей. Потолок красится или обустраивается навесная/натяжная конструкция, стены оклеиваются обоями или отделываются панелями/декоративной штукатуркой. На пол укладывается финишное покрытие, в ванной, коридоре и туалете предпочтительнее использовать керамогранит или кафель.
• Декор интерьера. Устанавливаются межкомнатные двери, монтируются осветительные приборы, розетки и выключатели. В зависимости от дизайн-проекта могут быть установлены мебель и предметы интерьера.

Пример 2. Пошаговый план ремонта квартиры с предчистовой отделкой

Ремонт квартиры-новостройки с предчистовой отделкой обычно требует меньше этапов:

• Подготовка поверхностей. Финишная отделка стен, пола и потолка для укладки декоративных материалов.
• Монтаж напольных покрытий. Укладка ламината, паркета или керамогранита на готовую стяжку от застройщика.
• Финишная отделка стен и потолков. Покраска стен, наклеивание обоев, установка декоративных панелей, монтаж натяжных или подвесных потолков.
• Установка внутренних дверей. Монтаж межкомнатных дверей.
• Сборка и размещение мебели. Установка как готовой, так и встроенной мебели.
• Монтаж электрики и кондиционирования. Установка розеток, выключателей, светильников и систем кондиционирования.
• Установка плинтусов. Монтаж плинтусов для завершения отделки пола.
• Размещение декора. Отделка комнат предметами интерьера.
• Уборка квартиры после завершения всех ремонтных работ.

Заключительный шаг ремонта в новостройке

На финальном этапе ремонта в новостройке проводится тщательная проверка всех выполненных работ. Этот этап включает оценку качества отделки, работоспособности установленного оборудования и соответствие ремонта изначальному плану.

В процессе осмотра участвуют прораб компании-подрядчика, а также заказчик или его представитель. Все выявленные недочеты или отклонения от проекта должны быть исправлены исполнителем без дополнительной оплаты. После устранения всех замечаний стороны подписывают акт о приемке работ и завершении ремонта в квартире.

Планируете ремонт? Рассчитайте его стоимость в онлайн-калькуляторе

✅РАССЧИТАЙТЕ ТУТ БЕСПЛАТНО✅

Итог

С чего начать ремонт в новостройке? Резюмируем основные шаги:

Оценка состояния квартиры. Проверьте, какие работы уже выполнены застройщиком и что предстоит сделать.

Планирование работ на основе дизайн-проекта. Определите объем предстоящих работ, закажите дизайн-проект и составьте подробный план по каждому этапу.

Расчет сметы и сроков ремонта. Тщательно рассчитайте бюджет и время, необходимое для каждого этапа. Профессиональный дизайн-проект поможет избежать ошибок при подсчете стоимости и тайминга.

Выбор исполнителя. Обратитесь сразу в надежную компанию, которая обеспечит качественное выполнение работ согласно проекту и в оговоренные сроки.

Реклама. ООО «ДОМЕО МАРКЕТИНГ», ИНН 9704067054, erid:2Vtzqxf15BX

Запись С чего начать ремонт в новостройке впервые появилась HOMIUS.

Ища уютное жилье для себя и своей дочки, одна женщина столкнулась с трудностями выбора, между дорогими и дешевыми квартирами. Решение пришло неожиданно: приобрести недорогое, но требующее ремонта жильё и обустроить его по своему вкусу. Так в их жизни появилась трёхкомнатная «хрущёвка», которую мы сегодня и рассмотрим. Давайте вместе узнаем, как ремонт трешки кардинально преобразовал и изменил вторичное жильё!

Ремонт трешки: До начала работ

Комнаты квартиры были похожи друг на друга, и лишь в некоторых виднелись следы старых ремонтных попыток.

Гостиная отличалась многоуровневым потолком из гипсокартона на фоне деревянного пола 60-х годов. В спальне обои клеили на необработанные стены, а пол оставался голым, без покрытия.

Метаморфозы после ремонта

Ремонт начался с перепланировки: между гостиной и кухней снесли стену, создав просторное пространство. Необходимо отметить, что подобные изменения возможны только при отсутствии газа в кухне, иначе могут возникнуть проблемы с законом.

• Многие с энтузиазмом решают объединить гостиную с кухней, снося стены без всякого одобрения, полагая, что никому не придет в голову проверять их домашние изменения. Частично они правы, но вот когда возникнут проблемы с газом, придется звать на помощь специалистов, которые непременно «проучат» за несанкционированные переделки.
• Чтобы избежать таких неприятностей, эксперты Domeo настоятельно советуют установить раздвижные двери и заранее добиться одобрения на перепланировку от ответственных служб.

Полы были полностью обновлены: демонтированы старые доски, сделана стяжка и уложен современный ламинат и керамогранит. Система освещения была переосмыслена, с заменой старой проводки на новую. А гипсокартонные потолки заменены на натяжные, с эффектными встроенными светильниками.

• Создав стяжку в хрущевке, вы рискуете оказаться с потолками всего лишь на высоте 2,3-2,35 метра. А если добавить сюда натяжной потолок, потеряете еще 5-10 сантиметров.
• Вот почему профи из Domeo крайне отговаривают от гипсокартона и натяжных потолков в таких условиях. Представьте, каково это — жить под потолком, едва достигающим санитарного минимума. Это не только неудобно, но и может сильно сказаться на вашем самочувствии.

В гостиной стены окрасили в светлые тона. Минимизировали количество мебели, добавив акценты в виде стильного дивана и обеденного стола.

На кухне появился функциональный угловой гарнитур и современный фартук, разделённый от гостиной барной стойкой.

В спальне использовали те же приёмы обновления. А одну из стен украсили декоративной штукатуркой под кирпич.

Детская комната получила более мягкий дизайн с игривым панно в виде единорога. Тем самым, создавая уютное и безопасное пространство для ребёнка.

Заключение

Преобразование трёшки стало ярким примером того, как смелые идеи и тщательный подход к ремонту, могут превратить устаревшее жильё в современное и уютное пространство для жизни. Этот проект демонстрирует, что даже в «хрущёвке» можно создать комфорт и стиль, вдохновляя на собственные эксперименты с интерьером.

Поделитесь вашими впечатлениями о таком преображении в комментариях!

Запись Ремонт трешки в хрущевке: Создаем идеальный уют впервые появилась HOMIUS.

Недавно еще хрущевки считались малопривлекательным вариантом жилья, но сегодня все изменилось. Их доступность и удобное расположение привлекают покупателей, которые видят в них большой потенциал. Особенно если речь идет о переосмыслении пространства в ключе — стиль минимализм, который добавляет жилью функциональности и современного шарма. Давайте рассмотрим, как можно преобразить старое жилье.

Стиль минимализм: Исходное состояние до ремонта

Изначально хрущевка напоминала реликвию советской эпохи: не смененные с давних пор окна, старинные радиаторы и полы, скрытые под дешевым линолеумом. Кухня показывала попытки обновления, но все было сделано кусочками, без единого стиля и концепции.

Преобразование: ПОСЛЕ ремонта

Целью ремонта было создание открытого, воздушного пространства с минимальным количеством мебели и декора.

Снос не несущих стен между комнатами позволил объединить гостиную и кухню в единую зону, придав квартире ощущение простора и света. Это решение стало ключевым в преобразовании хрущевки, по принципам минимализма.

• Многие забывают, что сносить перегородку между гостиной и кухней нельзя, когда на кухне есть газ — и в большинстве хрущевок такие изменения не утвердят.
• Мастера Domeo рекомендуют шикарное решение — установить раздвижные двери. Это не только безопасно, но и защитит мебель в гостиной от кухонных запахов и грязи.

Нюансы и детали

При ремонте были использованы современные материалы и технологии. Напольное покрытие заменили на кварцвинил, который сочетает в себе прочность и влагостойкость. А стены окрасили в светлые тона, чтобы визуально увеличить пространство. Важным элементом стало зонирование студии, выполненное с помощью мебели и световых решений.

• Многие предпочитают ламинат или паркет для полов в прихожих и кухнях. Однако, эксперты Domeo советуют искать альтернативы. Кварцвиниловое покрытие — идеальный выбор!
• Оно не только встает вровень с традиционными материалами по высоте, но и выигрывает, благодаря своей непревзойденной устойчивости к влаге и высокой прочности.

Мебель и акценты

Мы тщательно подобрали каждый элемент мебели, чтобы он идеально сочетался в едином стиле. Отражая функциональность, четкость линий и минимализм в каждой детали. Белоснежный кухонный гарнитур с деревянной столешницей стал настоящим воплощением минимализма. Тем самым, внося в интерьер ощущение уюта и тепла.

Заключение: Гармония и функциональность

Ремонт в хрущевке доказал, что даже в условиях ограниченного пространства возможно создать стильное и удобное жилье. Стиль минимализм помог преобразить устаревший интерьер в современное, функциональное и эстетически привлекательное пространство. Этот проект стал отличным примером того, как правильно выбранный стиль и продуманный подход к ремонту, могут изменить восприятие старого жилья.

Запись Стиль минимализм: Преображение обычной хрущевки в стильную впервые появилась HOMIUS.

Столкнувшись с задачей обустройства маленькой кухни в хрущёвке, многие владельцы отчаиваются. Однако, история, которую мы сегодня рассмотрим, демонстрирует, что с помощью капитального ремонта и перепланировки даже самое непрактичное пространство можно преобразить до неузнаваемости. Присоединяйтесь к нам в этом путешествии от старого к новому и узнайте, как можно кардинально изменить облик маленькой кухни.

Капитальный ремонт кухни: До начала работ

Первоначальное состояние кухни оставляло желать лучшего. С устаревшей техникой и отсутствием должного ремонта с момента постройки, кухня была далека от комфортного места для готовки. Деревянные окна пропускали холод, а старый «хрущёвский холодильник» только добавлял проблем.

Небрежно уложенная плитка и потрепанный линолеум на полу лишь подчёркивали необходимость глубоких изменений.

Капитальный ремонт: Новое лицо кухни

Решение о перепланировке кухни стало ключевым моментом в её трансформации. Ведь она была всего 5 м2.

Закрытие входа из коридора и перенос его в гостиную освободило дополнительное пространство, сделав кухню более функциональной. Важным этапом стало обновление проводки и выравнивание поверхностей, что позволило более эффективно организовать пространство.

• Многие уверены, что кирпич — идеальный выбор для строительства стен в квартире благодаря его крепости и надежности. Но если вы живете в хрущевке, забудьте про кирпич! Он только добавит лишнего веса вашим хрупким перекрытиям, подрывая устойчивость квартиры. Да и время на укладку кирпича — целая вечность по сравнению с альтернативами.
• Специалисты Domeo настоятельно советуют обратить внимание на газобетонные или пазогребневые блоки. Они не только легче, но и позволят вам возвести стены в разы быстрее. Подумайте о них, когда будете планировать следующий ремонт!

Современное освещение и использование гипсокартона для отделки потолка добавили кухне изысканности.

• Гипсокартон для потолка кажется отличным выбором, однако, в хрущевках использовать его не рекомендуется! В этих домах потолки чуть ли не на голову садятся, не достигая и 2,4 метров. Когда для гипсокартона нужна высота хотя бы 2,7 метра.
• Эксперты Domeo предлагают более простой и эффективный план — выровнять потолок штукатуркой и добавить ему шарм, окрасив в любимый цвет. Это не только сэкономит вам пространство, но и придаст потолку идеальный вид!

Использование современных материалов

При отделке пола был выбран метод гидроизоляции и выравнивания, который завершили укладкой крупноформатной плитки.

Г-образный гарнитур из МДФ с встроенной техникой максимально использовал доступное пространство. Тем самым внося в интерьер ощущение целостности и уюта.

Вместо традиционного размещения обеденной зоны на кухне, она нашла своё место в гостиной. Создавая более комфортное пространство для семейных обедов.

Заключение: Путь к улучшению

Эта история о капитальном ремонте кухни в хрущёвке демонстрирует, что даже самое ограниченное пространство может быть преобразовано в уютное и функциональное место. Главное — правильно спланировать работы и выбрать качественные материалы и оборудование. Этот пример вдохновляет на изменения и показывает, что с помощью творческого подхода и немного усилий можно добиться потрясающих результатов в любом доме. Капитальный ремонт не только улучшил внешний вид кухни, но и сделал её более комфортной и функциональной для ежедневного использования.

Важно подчеркнуть, что успешный ремонт требует внимания к деталям и использования современных строительных решений и материалов. От выбора качественной плитки и надёжной гидроизоляции до продуманной расстановки мебели и освещения. Каждый аспект играет ключевую роль в создании идеального пространства.

Этот проект перепланировки показывает, что с правильным планированием и профессиональным подходом можно превратить даже самую маленькую и неудобную кухню в удобное место. Где приятно готовить, собираться всей семьёй и просто наслаждаться домашним уютом. Капитальный ремонт — это не просто обновление интерьера, это вложение в комфорт и качество вашей жизни.

Запись Капитальный ремонт: Нежно переделали кухню в хрущевке впервые появилась HOMIUS.

Изначально перед нами была типичная коммуналка с тремя маленькими комнатами, общей площадью менее 30 м2. Владелец одной из комнат в коммунальной квартире со временем приобрел еще две другие и решил объединить их все в одно большое жилое помещение. Теперь он встал перед задачей капитального ремонта. Этот проект показывает, как можно кардинально и стильно преобразить любое жилье.

Коммуналка и планировка: Жизнь в тесноте

Каждая из трех комнат была различна: две чуть больше, одна поменьше, и в каждой – своя история. В одной из них встречался старинный камин, который уже давно не использовали.

Тонкие двери между комнатами создавали ощущение отсутствия приватности, а узкие кухня и ванная комната добавляли дискомфорта.

Смелое решение: Ремонт и перепланировка

От многокомнатности к студии

Основной задачей стало превращение трех маленьких комнат в просторную студию. Снесение перегородок открыло возможность для новой, удобной планировки. Рассчитайте стоимость вашего ремонта здесь: domeo.ru/remont

Кухня и гостиная: Совмещение пространств

Бывшие отдельные кухня и гостиная теперь объединены. Особенностью стала барная стойка, разделяющая эти зоны.

Инновации в ванной

Изменения коснулись и ванной комнаты, которую увеличили и переоборудовали. Вместо обычной ванны установили душ с нишами и функциональными шкафчиками, обеспечивая максимальное использование пространства.

Спальное место: Уютная ниша

За диваном в гостиной оборудовали спальное место. Открытые полки над кроватью создают уютную нишу, защищая от утреннего солнца.

Коммуналка в заключении

Переделка коммуналки – это не просто изменение интерьера, но и решение множества бытовых вопросов и неудобств. Компактность, функциональность и стиль – вот основные принципы, которыми руководствовались в этом проекте.

Этот проект демонстрирует, как с помощью креативного подхода, ремонта и перепланировки можно превратить устаревшие коммунальные комнаты в современную и уютную однокомнатную квартиру. Смелые идеи и эффективное использование каждого сантиметра пространства позволили создать комфортное и функциональное жилье, подходящее для современного образа жизни.

Мы хотели бы услышать ваше мнение о данном проекте. Обязательно оставляйте свои комментарии, поделитесь впечатлениями от переделки этой коммуналки.

Вдохновляет ли вас этот пример для собственных изменений в вашем доме, квартире или комнатах?

Запись Коммуналка из трех комнат в модную и стильную однушку впервые появилась HOMIUS.