Вы готовы начать ремонт своего жилья. Возможно, уже нашли бригаду строителей или заказали дизайн-проект. Что нужно узнать и сделать, чтобы не стать жертвой ремонта?

Перед тем, как потратить на ремонт первый рубль, нужно точно понять, что вы хотите получить в итоге. Это поможет вам уложиться в предполагаемый срок, не выйти из бюджета и сохранить здоровые нервы. Чем больше корректив вы внесете во время ремонта, тем сложнее будет понять, когда и чем он закончится, и во сколько обойдется.

Как грамотно подготовиться к ремонту
ФОТО: Мой Ремонт

Неважно, какой путь вы выберете — доверить ремонт профессионалам или все делать самостоятельно — без плана не обойтись. Нужно четко представить себе расположение стен, розеток под бытовые приборы, узнать, какими материалами будет выполнена отделка. Не менее важно определить места, где будет расположена сантехника. Все это должно быть отражено в плане ремонта, чтобы избежать нестыковок и переделок. Когда проект готов, важно иметь список предполагаемых чистовых материалов для того, чтобы обезопасить себя от перерасхода бюджета до завершения ремонта. Вам необходимо понимать диапазон цен на всех материалов.

Желательно, чтобы в создании плана участвовал дизайнер-архитектор. Еще лучше заказать ему дизайн-проект. Это поможет точно рассчитать количество материалов, объем работ, сроки их выполнения и бюджет. Именно отсутствие проработки мелочей и деталей ремонта чаще всего является причиной срыва сроков и перерасхода бюджета.

Наиболее распространенная ошибка – менять проект в процессе ремонта, что приводит к незапланированным работам и увеличению бюджета.

Следующим шагом нужно понять, утвердит ли жилинспекция изменения в планировке. Если вы работаете с дизайнером, решение этого вопроса ложится на его плечи. В противном случае, перед тем, как менять планировку, изучите действующий Жилищный Кодекс РФ ст.25-29 и согласуйте проект с организацией, у которой дом стоит на балансе.

В компании «Мой Ремонт» вы получите полный комплекс услуг по ремонту вашего жилья. Сделаем все — от проекта до чистовой отделки.

Здесь мы переходим к пункту, который многим кажется первым и самым важным — выбору подрядчика. В действительности же делать это нужно тогда, когда вы уже знаете, что и как хотите сделать. Выбор подрядчика — вопрос щепетильный. Чтобы получить заказ, недобросовестные компании предлагают заведомо низкие цены на свои услуги. Связавшись с ними, вы рискуете попасть в ловушку: в процессе ремонта бюджет вырастет за счет дополнительных работ и материалов.

На что ориентироваться при выборе подрядчика? Вот несколько правил, которые помогут вам не стать жертвой обмана:

  1. Избегайте маркетинговых уловок. Скидка в 50%, проект в подарок, телевизор в конце ремонта — это трюки. Их цель — привлечь ваше внимание. Серьезный подрядчик начнет обсуждать скидки и подарки только имея на руках детализированную смету вашего ремонта.
  2. Изучите потенциальных подрядчиков. Размер уставного капитала, личности генерального директора и учредителей — эти, на первый взгляд, мелочи имеют значение. Они помогут отличить фирму-однодневку от серьезного участника рынка. Проверьте, совпадает ли юридический адрес компании с фактическим, посмотрите офис. Стоит посетить объекты подрядчика, постараться найти действующих заказчиков и пообщаться с ними.
  3. Проведите тендер. Не поленитесь вызвать на замер несколько компаний. Дайте им четкое задание, оцените подход к работе и внимание к мелочам. Получите от каждой коммерческое предложение, включающее смету ремонта.
  4. Сделайте анализ коммерческих предложений. Чем подробнее и прозрачнее смета, тем больше вероятность того, что подрядчик честно выполнит работу. Внимательно изучите перечень работ, выясните, учтены ли перепады стен и пола, проверьте расчеты материала. Не стесняйтесь задавать вопросы.
  5. Если вы сомневаетесь в своей способности провести анализ коммерческого предложения, наймите стороннего эксперта. Мошеннических схем очень много, выявить их неопытному человеку сложно. Эксперт проанализирует документ и укажет на сомнительные пункты.

Эти знания дадут вам 90% успеха.

Компания «Мой Ремонт» бесплатно проведет независимую экспертизу сметы ремонта и выдаст профессиональное заключение.

После того, как вы определились с подрядчиком, нужно будет оформить ваши взаимоотношения в договоре. Этот документ также требует внимания. Нужно изучить его и обсудить с подрядчиком все пункты, которые вызывают вопросы. Если чувствуете, что вам сложно разобраться с терминами, привлеките юриста. К этому моменту вы уже проделали большую подготовительную работу, теперь важно зафиксировать все обещания подрядчика в юридически грамотном документе. Готово? Начинаем ремонт.

Как грамотно подготовиться к ремонту
ФОТО: Мой Ремонт

Чек-лист подготовки к ремонту

  1. Составить детальный план ремонта. Если у вас нет дизайн-проекта, зафиксировать для себя результат — что вы хотите получить в итоге. Это поможет не увязнуть в бесконечных изменениях.
  2. Ознакомиться с Жилищным Кодексом РФ: оценить законность перепланировки, изучить пункты о правилах проведения строительных работ.
  3. Определить список потенциальных подрядчиков.
  4. Составить смету с полной детализацией расходов и этапами платежей.
  5. Провести независимую экспертизу сметы.
  6. Выбрать подрядчика.
  7. Подробно изучить договор, юридически закрепить ваши отношения с подрядчиком.

Компания «Мой ремонт» предоставляет весь спектр услуг по ремонту вашего жилья: оценит законность перепланировки, проведет независимый анализ смет и выполнит все виды работ. Наша репутация подтверждена 113 реализованных проектов. Мы сделаем Ваш ремонт.

Предыдущая
МебельЗеркало напротив входной двери - всегда ли это решение правильно
Следующая
Новинки рынкаМечты или реальность: лего-блоки Ever-Block для быстрого возведения зданий
ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО: