Как списать долги по квартплате: законные способы и нюансы

Перед тем, как списать долги по квартплате, необходимо попытаться узнать, какие существуют законные способы погашения задолженности. Всё больше граждан РФ накапливают долги по коммунальным платежам по причине отсутствия работы, сложных семейных обстоятельств. Редакция Homius предлагает четыре способа решения проблемы.

Задолженность по ЖКХ:  зачем обращаться в Управляющую компанию

Законодательством РФ предусмотрена возможность списания долгов по ЖКУ в нескольких случаях:

• банкротство физического лица;
• истечение срока исковой давности 3 года;
• смерть должника;
• невозможность исполнения взыскания судебными приставами.

Если суд на взыскание задолженности по ЖКУ назначен спустя 3 года после последней даты платежа, а гражданин своими действиями никак не подтверждал, что ему известно о наличии долга, то производство будет прекращено.

Однако, поскольку услуга была предоставлена, Управляющая компания может попытаться всё же взыскать долг, с помощью коллекторов. Через некоторое время планируется принятие закона, в соответствие с которым задолженность по оплате коммунальных услуг будет списываться окончательно, в случае истечения срока давности.

В некоторых случаях единственный вариант списать коммунальный долг – обратиться в УК.

Как избавиться от долгов

Многих беспокоит ситуация, когда долг за квартиру 100 тысяч, что делать – знает не каждый. Сегодня ведётся активная борьба с задолженностью по оплате услуг ЖКХ, Управляющие компании подают в суд, взыскивают суммы через приставов.

Если имеется право на льготы, их нужно оформить. Такая возможность есть у следующих категорий граждан:

• инвалиды – получают скидку 50%;
• пенсионеры – возможна субсидия, если плата за коммуналку превышает размер дохода;
• ветераны и члены его семьи – скидка 50%;
• учителя, проживающие в сельской местности – льгота на тепло и свет;
• многодетные семьи – скидка 30%.

Если прав на льготу нет, целесообразно обратиться в Управляющую компанию, не дожидаясь суда, и заключить договор на реструктуризацию долга.

Задолженность по квартплате: срок давности

Закон о списании долгов по ЖКХ ещё не разработан до конца, но уже действует поправка о сроках давности. Если задолженность за коммунальные услуги высока, а последний платёж был внесён гражданином три года назад, то в суде делается упор на это, и все обязательства могут быть сняты.

Долги по ЖКХ и реструктуризация

Если долг по коммунальным платежам стал неподъёмным, и погасить его разовым платежом невозможно, стоит обратиться для заключения договора на реструктуризацию.

В Управляющей компании стоит задать вопрос, можно ли списать долги за коммунальные услуги, разделив платёж на несколько месяцев. В большинстве случаев ответ будет положительным, поскольку УК заинтересованы в сокращении задолженности.

Перед тем, как списать долги за коммунальные услуги, необходимо ознакомиться с предложенными условиями и оценить свои финансовые поступления. В случае, если будет пропущен хотя бы один платёж, обязательства считаются невыполненными, и дело передаётся в суд.

Объявление банкротства

Задаваясь вопросом, как списать долги по коммунальным платежам, нужно оценить общую сумму долга и изучить действующее законодательство. В ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» были внесены изменения, на основании которых физическое лицо с общим долгом 500 000 рублей, может подать документы на оформление банкротства.

Полного списания добиться не удастся. Может быть принято решение о продаже имущества или реструктуризации платежей, которая действует до трёх лет. В некоторых случаях суд может признать гражданина неплатежеспособным и списать долг полностью. О том, насколько велика вероятность подобного исхода дела, нужно узнавать у юристов в конкретном случае.

Задолженность по коммунальным платежам

Если задолженность за квартиру стала большой, возбуждается исполнительное производство. Пристав проверяет имущество должника, и в случае, когда нет никакой недвижимости и ценных предметов на продажу, дело может быть решено путем вынесения постановления о невозможности взыскания оплаты. Долги за коммуналку списываются.

Как списать долги по ЖКХ, уменьшив платежи

Если сильно возрастает долг за коммунальные услуги, последствия могут быть неприятными. Однако, в некоторых случаях граждане накапливают задолженность по ЖКУ по серьёзным причинам: отсутствие работы, болезнь, семейные обстоятельства.

Чтобы не доводить дело до суда, стоит попытаться решить ситуацию. В УК можно оформить договор и разбить общую сумму на несколько посильных платежей.

Долги за коммунальные услуги: судебная практика

Через некоторое время после образования непогашенной суммы, должники по ЖКХ получают письмо-предупреждение от УК. Если оплата не поступает в установленные сроки, дело передаётся в суд.

Возможны следующие варианты развития событий: списывается долг по ЖКХ, срок давности закон устанавливает 3 года. По истечении этого срока обязательства прекращаются.

Однако наиболее распространён другой вариант – суд удовлетворяет требования УК и передаёт дело на исполнение приставам. После этого возможна заморозка счетов, списание имеющихся средств, продажа машины или второй квартиры в собственности для погашения задолженности.

Закон о списании долгов

Для малоимущих в ближайшее время появится способ списать трёхлетние долги – в Госдуму внесён на рассмотрение соответствующий законопроект. Возможность такого списания существует уже сейчас, но УК зачастую не принимают решение суда и продолжают требовать оплаты.

В заключение

Лучшее решение – не доводить ситуацию до критической точки. Но если долг всё же стал слишком большим, решить вопрос можно, приложив некоторые усилия.